[案例]2003年武汉房地产市场情况分析报告[策划&调研].doc
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2023-10-26
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2003 年武汉房地产市场情况分析报告
前 言
2003 年武汉房地产在诸多政策的实施中悄然而过，从年初的停止
别墅类用地到央行 121 号文件和国务院 18 号文件，从获取土地质优
者得的原则到预售门槛提高；诸多政策的出台保障了全市房地产业的
健康、有序地发展。
从投资情况看，全市房地产投资保持 27.92%的增长速度，施工面
积增长 15.7 %，竣工面积增长 7.8 %，实际预销售面积增长 10.07 %，
房地产市场基本实现了总量平衡、结构合理；在价格情况看，商品房
价格上涨 7.25％，存量房价格上涨 9.98%，基本上显示了房价稳步、
合理上升的发展势态。
本报告将通过对 2003 年房地产市场发展基本情况的描述和分析，
展望和预测未来一年房地产发展的趋势和前景。
报告由房地产市场运行情况、武房指数回顾、市场现状特征、市
场影响因素和前景展望五个部分组成。
第一部分 房地产市场运行情况
一、房地产经济指标
（一）开发投资再创新高
2003 年房地产总投资为 169.5 亿元，同比增长 27.92％，其中：
住宅投资 124.83 亿元，同比增长 25.6％，占总投资的 73.65％；经
济房开发投资 14.42 亿元，占住宅投资的 11.56%；写字楼投资 6.45
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