[案例]2007年北京房地产市场预测研究报告[策划&调研].doc
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2023-10-26
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2007 年北京房地产市场预测研究报告
2006 年 12 月 11 日，搜房新闻中心第一时间获得了伟业顾问对 2007 年北京房地
产市场的权威预测报告，并在搜房网独家发布。此重磅报告在 2006 年一系列宏
观调控政策的大背景下，对 2007 年的北京房地产市场进行了 13 大预测。
伟业顾问对北京房地产市场的预测传统可以追溯到 1999 年，作为最早的房
地产市场的从业者和见证者之一，经历了中国住房体制改革开始九年来的风云变
化。从 2002 年开始，北京二手房市场逐年升温，我爱我家加入到了伟业顾问的
预测行列，更为重要的，我们共同逐步建立起了与之相应的对住房一二三级市场
联动的日常研究的体系。
其实，根据未来的“测不准原理”，预测观点的准确性并不是最重要的。我
们的目的，是为处于和准备进入房地产相关行业的各位专业人士提供一个认识、
理解和判断北京乃至全国房地产市场的专业思路。作为京城房地产市场上最大的
综合服务 XXXX 的联合体，伟业顾问与我爱我家在 2006 年均保持了业务的持续高
速发展：50 多个一手项目，300 多家二手门店，4000 多名从业人员，十余个城
市的操作经验，造就了最具实力的管理和研究团队，相信我们的研究成果，对您
在北京的房地产投资会有极大的帮助。
对 2007 年的预测研究中，除了一如既往地强调对房地产市场本身的理解外，
力求能站在更为宏观的角度看待房地产市场。从国际和国内的政治、经济形势出
发，来探讨和把握房地产市场的走向。有几个关键词是需要特别注意的，“和谐
社会和科学发展观”、“十七大”、“奥运”、“股市”、“限制投资、促进消
费”、“汇率”、“外资银行”等等。
房地产市场的政策解读历来是预测未来的重要一环，继续保持对国六条系列
政策的高度关注是毋庸置疑的，除此之外，我们特别研究了对十一五规划的相关
内容，值得您认真对待和思考。从十一五规划的总体目标，到住房建设规划、基
础设施和交通规划，到固定资产投资与重大项目规划，到服务业和商业规划，这
是判断未来的基础，再加上对城市规划和京津冀地区城乡空间发展规划的研究，
构成了一个完整的体系。
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