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第4章房地产市场调查与预测.pptx
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第
4
章
房地产市场调查与市场预测
•
学习目标:
1
.了解房地产
市场调查的类型和
程序;
2
.掌握房地产
市场调查方法和调
查技巧,能够完成
市
场调查问卷设计
及竞争楼盘的调查
工作;
3
.了解房地产
市场预测的内容和
程序;
4
.了解房地产
市场预测的基本方
法。
•
技能要求
:
1
.掌握搜
集资料的途径、方
法和技巧;
2
.学会合
理地设计市场调查
问卷并进行实地调
查。
3
.熟悉市
场调查报告的格式
,能够运用调查资
料撰
写市场调查报告
4.1
房地产市场调
查概述
4.1.1
房地产市场调查的概
念
•
房地产市场调查就是
运用科学的方法和
手段,有目的、有计
划、全面系统地收
集、整理和分析相关
的房地市场信息,
为房地产企业进行市
场预测和经营决策、
制定战略、编制计划
等提供科学可靠的
依据。
4.1.2
房地产市场调查
的作
用
4.1.2.1
有利于房地产企业
进行正确的市场定
位
4.1.2.2
有利于房地产企业
制定正确的营销战
略
和策略
4.1.2.3
有利于房地产企业
开发新
产品
,开拓
新
的目标市场
4.1.2.4
有利于房地产企业
在竞争
中占
据有利
地
位
4.1.2.5
有利于房地产企业
做出正确的决策,
提
高经营管理水平
4.1.2.6
有利于房地产企业
预测未来的市场发
展
为什么要
进行市场
调查?
4.1.3
房地产市场调查的类型
4.1.3.1
探索性调查
•
探索性调查是房
地产企业对市场情
况很不清楚
或感到对调查的
问题不知从何处着
手时所采用
的方法。
•
通过探索性调查
,收集并分析有关
资料,可以
弄清企业或市场
的实际情况,找出
问题的实质
和关键,为描述
性调查和因果性调
查做好准备。
它要解决的是
“
做什么
”的问题
。
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