在租赁房产时，签订一份详尽的租赁合同是至关重要的，尤其对于在北京这样的一线城市，租金价格波动较大，寻找适合的单身公寓并确保租赁过程的合法性与公平性更是不可忽视。以下是从提供的文件中提炼出的相关知识点：
1. **租赁双方**：合同明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的职责。甲方提供房屋，乙方支付租金并合理使用房屋。
2. **租赁条款**：租赁期限和租金规定明确，例如：租赁期限为一定月数，租金按月结算，并在月初的特定时间内支付。
3. **押金**：乙方在签约时需支付一定数额的押金，租赁结束时，如未续租且无欠费，甲方应退还押金。押金的作用在于保障甲方的财产安全。
4. **费用承担**：乙方在租赁期间需自行承担所有居住产生的费用，包括但不限于水费、电费、电视费、电话费和物业费等，且租赁结束时需结清所有费用。
5. **房屋设施**：乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需事先取得甲方同意，并承担相关费用。租赁结束时，乙方应将房屋恢复原状。
6. **续租与终止合同**：若乙方想续租，需提前一个月书面通知甲方，甲方在收到请求后的10天内给予答复。双方同意后可续签合同。提前终止合同需提前一个月书面通知对方，并可能涉及违约金。
7. **争议解决**：合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可提交当地人民法院仲裁。
8. **合同效力**：合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，具有法律约束力。
9. **注意事项**：提醒租户合同的重要性，不应直接套用模板，应根据实际情况调整，合同一旦签订即有法律效力。
签订租赁合同时，租户和房东都应确保充分理解合同内容，避免因误解或疏忽导致不必要的纠纷。此外，合同应清晰、公正地反映双方的权益，防止任何一方受到不公。在签署之前，最好咨询专业律师或法律人士，确保合同条款的合法性和合理性。
