【知识点详解】
1. 房屋租赁合同：个人租房合同是租赁双方（出租方和承租方）就房屋租赁事项达成一致的法律文件，明确双方权利和义务。这份电子版的个人租房合同提供了通用版的格式，适用于不同情况的个人租赁。
2. 租赁条款：合同中详细列出了租赁的地点、设施、期限、租金和付款方式。租赁地址包括具体的门牌号和房屋规格，设施清单涵盖了常见的家用电器和家具，方便双方核对。租用期限明确，租金和押金的数额和支付方式也做了规定，一般要求提前支付并有押金作为保障。
3. 租金与押金：租金通常是按月支付，押金则在租期结束且房屋状况良好时退还。押金不能直接抵扣租金，这是保障出租人权益的一个常见做法。
4. 终止合同条件：合同中列明了出租方有权终止合同的情况，如擅自转租、非法活动、长期拖欠租金或未支付相关费用。这些行为可能导致承租方承担法律责任并赔偿损失。
5. 双方责任与义务：双方都有按时缴纳费用的义务，出租方不能在租赁期间随意加价或转租房屋。如果需要续租，需提前一个月通知并获得同意。若一方有特殊情况需提前解除合同，需提前通知对方并按照法规处理。
6. 居住维护：承租方应保持房屋整洁，做好安全措施，如有损坏需负责赔偿。自然损坏应及时通知出租方维修。
7. 争议解决：未尽事宜可通过协商解决，协商不成可依据法律法规处理或提交仲裁机构仲裁。
8. 法律效力：签订合同即具有法律效力，因此在签订前应仔细阅读内容，确保自身权益不受侵害。
9. 注意事项：下载的合同模板需要根据实际情况进行修改，未经校订直接使用的风险在于可能不符合具体租赁情况，从而导致法律纠纷。
总结：这份个人租房合同范本提供了租赁过程中的基本框架，包括租赁物、期限、租金、责任和义务等关键要素，但使用时务必根据实际租赁情况调整和完善，确保合同的合法性和有效性。同时，签订合同前的详细阅读和理解是非常重要的，以防止因疏忽而导致的不必要的损失。
