《最新个人租房协议书》是规范租赁关系的重要法律文件，旨在明确出租人（甲方）与承租人（乙方）之间的权利义务，确保租赁过程的公平、合法和有序。以下是协议书中的关键知识点：
1. 租赁物及期限：协议书中明确了出租的房产位于哪个城市、具体的地址、面积以及租赁的起止日期。这确保了双方对租赁物的基本信息有清晰的认识，并规定了租赁的期限。
2. 押金与租金：协议规定了押金金额及退还条件，即租赁期满且乙方无违约行为时，押金应如数退还。租金的支付方式、金额及支付周期也进行了约定，通常为预付租金，且在租期结束前如不续租需提前告知。
3. 权利与责任：甲方保证房屋无抵押、债务等问题，允许乙方正常居住，而乙方则需要维护房屋设施，未经同意不得转租、改变房屋结构。同时，乙方需承担与居住相关的费用，如水电、天然气、物业管理费等。
4. 安全与维护：乙方应确保居住安全，预防火灾、水灾，妥善使用电器和燃气设备，若因乙方原因造成的损失，由乙方负责。同时，甲方有权在乙方违反协议时收回房屋。
5. 续租与解约：合同期间，如需提前终止合同，需提前一个月通知对方。合同期满，原承租人在符合条件的情况下有优先续租权，租金会根据市场情况适当调整。
6. 房屋状况记录：协议书还记录了房屋内的家具、家电情况以及水电燃气表的初始读数，便于交接时核查。
7. 法律效力：合同自双方签字之日起生效，各持一份，具有法律约束力。一旦签订，即产生法律效力，因此在签订前应仔细阅读，确保自身的权益不受损害。
签订租房协议是租房过程中不可或缺的一环，它能保护双方的合法权益，避免因误解或疏忽导致的纠纷。在实际操作中，根据自身情况对模板进行适当修改是必要的，以确保合同内容的准确性和适用性。
