最新免费个人租房合同电子版范本版个人租房协议书通用版合同DOC样式版精品.docx

【知识点详解】 1. **租房合同的法律依据**：个人租房合同应依据《中华人民共和国民法典》和《____市房屋租赁条例》等相关法律法规制定，确保合同的合法性。 2. **租赁物的基本信息**：合同中需明确房屋的地理位置、建筑面积、土地用途、房屋类型、房屋状况以及产权证号码等，确保出租方对房屋的所有权。 3. **租赁用途**：承租方需在租赁期内按照约定用途使用房屋，如需变更用途，需事先取得出租方的书面同意和相关部门的审批。 4. **租赁期限**：合同需规定租赁起止日期，以及租赁期满后的续约条款，包括提前通知和重新协商租金、期限。 5. **租金及支付方式**：合同应明确每月租金数额，支付周期（如按月支付），以及支付日期和方式。 6. **保证金（押金）**：承租方需支付一定金额的保证金，用以保障房屋设施的安全和相关费用的结算。租赁期满后，如无违约，保证金应无息退还。 7. **其他费用**：承租方需自行承担在租赁期间产生的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按期缴纳。物业管理费的支付方也需要在合同中明确。 8. **甲方（出租方）义务**：包括定期维修保养房屋，处理因非乙方过失造成的设施损坏，以及确保房屋权属清晰无争议。 9. **乙方（承租方）义务**：需遵守法律规定，按时支付租金和相关费用，不在房屋内进行违法行为。 10. **违约责任**：双方违反合同条款时需承担的违约金数额，以及提前终止合同的条件。 11. **争议解决**：合同中应包含争议解决机制，如协商不成，可提交仲裁或诉诸法院。 12. **合同终止及解除条件**：列出可能导致合同终止的特殊情况，如土地使用权提前收回、公共利益需要征用、不可抗力等，这些情况下双方互不承担责任。 13. **其他条款**：允许双方在必要时添加补充条款，确保双方权利和义务的明确，合同一经签署即具有法律效力。 以上是个人租房合同中的主要知识点，这些条款对于保障出租方和承租方的权益至关重要，确保了租赁过程的公正和透明。