【知识点】
1. **房屋租赁合同的法律依据**：租赁合同的签订必须基于《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，确保合同的合法性。
2. **合同双方的权益**：合同中明确了出租方（甲方）和承租方（乙方）的权益，包括房屋的基本情况、权属状况、房屋用途等，保障双方在租赁过程中的权益。
3. **房屋基本信息**：合同需明确房屋的位置、结构、面积、装修状况等，以便承租方了解房屋的实际状况。
4. **房屋权属证明**：出租方应提供房屋所有权证或转租权的相关证明，确保房屋的合法出租性。
5. **房屋用途**：租赁用途需在合同中明确规定，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
6. **身份验证**：双方需提供真实有效的身份证明，如身份证或营业执照，以确认双方的合法身份。
7. **房屋改善**：出租方可能需要在租赁开始前对房屋进行改善，费用由双方约定承担，同时是否允许承租方装修、装饰或添置新物也需在合同中明确。
8. **租赁期限**：合同应明确租赁的起止日期，租赁期满后的续约条款，以及不定期租赁的情况。
9. **租金**：租金的标准、支付时间、支付方式和租金调整的条款应清晰列出，包括租金总额、支付周期和收款凭证的提供。
10. **租赁保证金**：承租方可能需要支付租赁保证金，合同结束时，保证金的退还方式和条件需明确。
11. **其他费用**：水电气、物业管理等费用的承担者应在合同中注明，以避免后期纠纷。
12. **房屋交付与返还**：交付和返还房屋的时间、条件和程序，包括设施设备清单的确认，确保双方权益不受损害。
13. **费用结算**：租赁期满或合同解除后，双方需结清各自应承担的费用，如押金的扣除和返还。
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