【租赁合同概述】
租赁合同是出租人与承租人之间为明确房屋租赁权利义务关系而签订的法律文件，旨在保障双方权益。此文档为“最新租房合同范本电子合同办公租房合同书通用样书”，适用于办公空间的租赁，参照了《中华人民共和国合同法》的相关规定。
【租赁范围与用途】
租赁范围明确指出了出租方同意提供的具体办公区域，包括总面积为180平米的二楼自电梯及玻璃门以北的办公区域。承租方只能在营业执照规定的经营范围内使用该场地，确保合法合规的办公用途。
【租赁期限】
租赁期限规定了起止时间，通常为一年或以上，确保双方有足够的时间履行合同义务。
【租金与支付】
租金按照日平米计算，以月度为支付单位，需在每月到付日前3个工作日支付。逾期支付会收取滞纳金，若承租方提前解除合同，需按实际承租天数支付租金或补足差额。若出租方提前解除合同，需根据合同规定返还保证金。
【保证金】
保证金相当于一个月的租金，作为租金支付和设施安全使用的保证。租赁期满且承租方无违约行为，保证金将全额退还。保证金不能抵扣租金或赔偿费用，除非得到出租方书面同意。
【物业管理费及其他费用】
物业管理费、网络使用费由出租方承担，但承租方需自行支付电话费、水电费。这些费用可以通过甲方代收或直接支付。
【交房、装修及维护】
承租方不得进行内部装修或设备安装，对房屋结构和设备造成的任何损害需承担责任。非正常使用造成的设备损坏，由承租方承担维修费用。自然损耗不归责于承租方。
【承租房屋交还】
租赁期满或解除合同时，承租方需恢复房屋原状，搬走个人物品，否则物品遗失、损坏由承租方负责，房屋清洁费用也由承租方承担。
【双方责任及保证】
出租方需确保房屋设施正常运行，非承租方违约或不可抗力情况下，不得无故收回房屋。承租方需遵守法律法规，按约定经营范围经营，并确保不违法使用房屋。
总结来说，这份租房合同详细规定了租赁过程中的各种细节，包括租金支付、保证金处理、房屋使用、费用承担、合同解除和房屋交还等，旨在保护双方权益，避免纠纷产生。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读理解条款，确保自身权益不受侵害。
