1、项目市场分析
(1)整体市场交易活跃,持续走强
在国家和各级 XXXX 的一系列扩大内需,激活房地产市场,培
育新的经济增长点政策、措施的指导下,各种对楼市产生“利好”的
配套政策的出台及住房金融服务的提供,房地产正成为新的投资热点
和消费热点。
2001 年度,XX 市房地产开发投资总额达到 18.67 亿元,较上一
年度增长 30.11%,住宅施工面积 322.54 万平方米,较上一年度增长
31.84% , 住 宅 新 开 工 面 积 174.65 万 平 方 米 , 较 上 一 年 度 增 长
69.14%,住宅竣工面积 114.92 万平方米,较上一年度增长 27.5%。
在销售方面,2001 年度销售面积 83.15 万平方米,销售额 13.94 亿元,
分 别 较 上 一 年 度 增 长 1.19% 、 1.11% 。 住 宅 空 置 面 积 下 降 达 到
26.78%。
2002 年前三季度,XX 市房地产开发投资总额达到 27.38 亿元,
施工面积 478.09 万 平方 米 ,分 别较 上 一年 度 同比 增 长 1.19% 、
1.11%。
2002 年,房地产市场明显特点是:淡季不淡,市场活跃,价格稳中
有升,居民个人购房已成为消费主体,抵押贷款量增多,金融部门支
持力度加大。
2003 年前 5 个月,全市房屋施工面积 526 万平方米,其中去年
结砖面积 362 万平方米。全市房地产开发项目中正在预售的有 158 个
项目,已预售出面积 152.5 万平方米(占 5 月份在建面积的 28.9%),