第一部分 项目分析及营销思路
一、项目销售资料分析
1、项目概况
XX 商贸城位于 XX 市 XX 路与桥南路交汇处西南角,将开发成
一个拥有住宅、临街商铺及专业市场的综合性商住小区;受委托内容
要求,本销售报告暂不对住宅物业销售进行分析,以下内容仅涉及商
业部分。
项目商业部分由临街商铺及专业性市场二个部分组成,共有
商铺 592 间,其中:临街商铺共 37 间(为上下两层),底层建筑面积
为 1850.81 M
2
;专业市场性市场共 555 间,二层楼商铺 330 间,底层
建筑面积 9087.71M
2
,三层楼商铺 225 间,底层建筑面积 6631.48 M
2
。
所有商铺合计底层建筑面积为 17570M
2
,商业总建筑面积 41772 M
2
。
项目内规划有一纵一横二条商业步行街,步行街道路宽度为
16M;另外车行道路规划五纵四横,道路宽度为 7—12M 不等;
2、配套设施
市场内规划有 20 个停车位,为小区经营商户及往来人流提
供车辆停放;
纵横步行街相交处为占地约 1200 M
2
“明珠广场”,为人流循