财税实务：邮电通信企业房产税应纳税额计算举例.pdf
43 浏览量
2022-11-28
04:25:27
上传
评论
收藏 39KB PDF 举报
邮电通信企业房产税应纳税额计算举例
[例 1]东城邮局有营业楼二幢，“固定资产--房屋”账面原值为 58000000 元；
另有两座小楼，专门用于出租，每年收取租金收入 12000000 元。当地政府规定，
按房产原值扣除 30％后作为房产的计税余值。
按规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，适用税率
1．2％计算纳税。则按房产余值计算的应纳税额为：
年应纳税额＝58000000×(1－30％)×1．2％ ＝487200 元
月应纳税额＝年应纳税额÷12 ＝487200÷12 ＝40600 元
按照规定，对于出租房屋取得租金的房产，应按其租金收入适用 12％的年税
率纳税。
出租房产按租金收入计算的应纳税额为：
年应纳税额＝12000000×12％ ＝1440000 元
月应纳税额＝1440000÷12 ＝120000 元
每月合计应纳税额＝40600＋120000 ＝160600 元
在具体进行会计核算时，每月末企业应作如下会计分录：
借：管理费用 160600 贷：应交税金--应交房产税 160600
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就
资源评论
