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某项目(二期)综合办公楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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某项目(二期)综合办公楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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XG-T-002-001
××××××项目(二期)
—综合办公楼工程
监 理 规 划
上 海 × × 工 程 监 理 咨 询 公 司
XG-T-002 编号:001
××××××项目(二期)
—综合办公楼工程
监 理 规 划
批准: 日期:
审核: 日期:
编制: 日期:
上 海 × × 建 设 工 程 监 理 咨 询 公 司
目 录
1.工程项目概况---------------------------------------------------------------------------
2.监理工作范围---------------------------------------------------------------------------
3.监理工作内容---------------------------------------------------------------------------
4.监理工作目标---------------------------------------------------------------------------
5.监理工作依据---------------------------------------------------------------------------
6.项目监理机构的组织形式------------------------------------------------------------
7.项目监理机构的人员配备计划------------------------------------------------------
8.项目监理机构的人员岗位职责------------------------------------------------------
9.监理工作程序及相关流程------------------------------------------------------------
10.监理工作方法及主要控制措施----------------------------------------------------
11.监理工作制度-------------------------------------------------------------------------
12.监理设施-------------------------------------------------------------------------------
13.分部(部位)分项(工序)工程划分---------------------------------------------------
14.监理优质服务措施--------------------------------------------------------------------
15.旁站监理方案-------------------------------------------------------------------------
16.安全监理方案-------------------------------------------------------------------------
监理规划
上海××建设工程监理咨询公司
1
1.工程项目概况
1.1 工程名称:××××××(二期)--综合办公楼工程
1.2 业 主:上海××有限公司
1.3 设计单位:上海市××设计研究院有限公司
1.4 承 包 商:上海××建筑总公司
1.5 监理单位:上海××建设工程监理咨询公司
1.6 工程地址:××重装备产业区 SDI-5
1.7 工程规模:本工程位于××重装备产业区 SDI-5,占地面积约 150 亩。
其中综合办公楼占地面积 1723 平方米,总建筑面积 5871 平方米,建筑高度
23.25 米;浴室总建筑面积 65 平方米,建筑高度 4.05 米;消防泵房总建筑面积
78 平方米,建筑高度 4.05 米。
1.8 工程用途:××××(二期)办公及辅助设施。
1.9 结构类型:
基础:综合办公楼桩基采用预应力砼管桩(即 PHC 管桩,桩径 400),基础
采用钢筋混凝土承台及基础梁。浴室基础采用钢筋混凝土承台及基础梁。消防泵
房基础为钢筋混凝土箱式基础。
上部结构:综合办公楼为四层(局部五层)钢筋砼框架结构,现浇钢筋混凝
土楼面和屋面;浴室为单层砌体承重结构;消防泵房为单层钢筋混凝土框架结构。
1.10 工程造价:约人民币 2400 万元。
1.11 开工、竣工日期:2006 年 10 月 18 日至 2007 年 5 月 18 日
1.12 工程质量目标:工程合格率达 100%,无重大质量事故,做到无渗漏工
程。
1.13 工程进度目标:按既定的施工合同工期竣工(总工期为 210 天)。
1.14 工程投资目标:严格执行建设单位有关签证的操作顺序,将现场签证
数量降至最低。
1.15 工程地质情况:本工程位于东海之滨,场地属长江河口沙嘴岛地貌类
型。第①层土为人工吹填,预应力混凝土管桩桩尖的持力层为⑦1 层,为草黄色
砂质粉土。
1.16 工程简介:
监理规划
上海××建设工程监理咨询公司
2
本工程为××××(二期)工程的综合办公楼,项目位于××重装备产业区
SDI-5,建筑占地面积 1723 平方米,总建筑 5871 面积平方米。本工程结构设计
使用年限为 50 年;安全等级为二级;抗震设防烈度为 7 度;基本风压为
0.6KN/M
2
。结构形式为混凝土框架结构,混凝土强度等级为 C30,钢筋采用 HPB235
光圆钢筋、HRB335 和 HRB400 带肋钢筋。防潮层以上砌体墙体为 240 厚 MU15 砼
多孔砖,防潮层以上砌体墙体为 MU15 砼实心砖。轻质内隔墙采用 C 型轻钢龙骨
双面单层 12 厚石膏板、钢框架室内玻璃防火隔断。外墙面均为玻璃幕墙和灰色
仿石喷涂。
综合办公楼设有给排水系统和自动喷水灭火系统,还设有建筑电气系统,通
风空调系统和电梯。
2.监理工作范围
接受业主委托,我公司对本工程施工和保修阶段的质量、工期和安全文明进
行全过程的监理,并协助业主做好合同管理和组织协调工作,对承包商的全部工
程行为进行监督、检查、控制和协调。
3.监理工作内容
根据合同规定实施本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范
围的全部施工监理工作。
3.1 施工准备阶段监理工作内容:
3.1.1 组织配置工程监理所需的监理工程师,并进行职责分工。
3.1.2 组织所有监理工程师熟悉设计图纸和有关的各项技术资料,掌握工程
特点和监理控制的关键要点。
3.1.3 根据监理工作大纲,建立项目监理机构行政管理系统和监理工作程序。
3.1.4 组织参与设计交底和图纸会审,并做好会议纪要和会签工作。
3.1.5 审查并批准承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计
划,在总监组织领导下,会同各专业监理工程师进行审核,及时给予批复,对不
完善部分应提出补充完善的要求。
3.1.6 认真编制《监理规划》,制订监理工作实施细则,在总监理工程师的
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