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某高层办公楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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某高层办公楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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第一章 总 则
一、工程概况
桃源峰景园三期工程,位于深圳市宝安区桃源居六区,南临森林
体育公园,东北临广深高速公路,东侧为自然山体,西邻桃源居五路。
该工程由13、15、16、17、18、19、20、21、22、23、25、26、27、
28栋组成,总建筑面积61201.27㎡。建筑物防火安全等级为一、二级,
耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度。地下室为半地下室,作为车
库使用,地下室层高3.7米,住宅层高2.9米。住宅部分基础为人工挖
孔桩承台基础。主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
1、建设单位:深圳航空(东部)实业有限公司
2、工程名称:桃源峰景园三期工程
3、建设地点:深圳宝安西乡 107 国道以东,前进路以东,洲石
公路以南
4、工程规模:三期工程包括 1 栋小高层建筑(13 层),2 层地下室,13
栋 2~5 层多层建筑,总建筑面积约为 61201.27 平方米。
5、工程造价:21444.180863 万元
6、计划开工工期:2010 年 07 月 01 日
7、计划竣工日期:2011 年 12 月 31 日
二、监理依据
1、该工程项目的上级各部门的批准文件。
2、该工程项目外部环境(自然条件和社会经济条件)的调查研
究资料。
2
3、国家及省、市人民政府和地方建设行政主管部门颁发的工程
建设与建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定及政策性文件。
4、业主与承包单位和其它单位有关本工程建设所签订的各种合
同(含合同组成文件)及业主与本公司签订的本工程监理合同。
5、工程设计图纸、说明书(含设备的技术文件和安装说明书)、
图纸会审记录、重大工程变更及有关技术资料、标准和要求(含地质
勘察资料)。
6、国家现行有关标准规范:
(1)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
(2)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
( 3 ) 、 《 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》
GB50242-2002
(4)、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
(5)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
(6)、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
(7)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
(8)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
(9)、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
(10)、《建筑工程施工质量验收统一标准》GBS0300—2001
(11)、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—97
(12)、《钢筋焊接及验收规程》JGJl8—96
(13)、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
3
(14)、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002
(15)、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001
(16)、《电梯工程施工质量验收规范》OB50310—2002
(17)、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002
(18)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92
(19)、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086—2001
(20)、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96
(2l)、《工业安装工程质量检验评定统一标准》GB50252—94
(22)、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275—98
(23)、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/
T5032l—2000
(24)、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001
(25)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001
(26)、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50274—98
(27)、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263—97
(28)、《工程岩体分级标准》GB50218—94
(29)、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194—93
(30)、《电力装置继电保护和自动装置设计规范》GB50062—92
(3l)、《建设工程施工现场供用电安全技术规范》GB50194—93
(32)、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171—92
4
(33)、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212—9l
( 34 ) 、 《 现 场 设 备 、 工 业 管 道 焊 接 工 程 及 验 收 规 范 》
GB50236—98
(35)、《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97
(36)、《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254—96,
GB50255
— 96,GB50256—96,GB50257—96,GB50258—96,GB50259—96
(37)、《工程测量规范》GB50026—93,GB50026—93
(38)、《泡沫灭火系统施工及验收规范》GB5028l—98
(39)、《多孔砖砌体结构技术规范》JGJl37—200l,J129—200l
(40)、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJl33—200l,
J133—200l
(41)、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJl02—96
(42)、《建筑桩基技术规范》JGJ94—94
(43)、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14—95
(44)、《塑料门窗安装及验收规程》JGJl03—96
(45)、《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJl38—200l,
J130—200l
(46)、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—200l,
J139—200l
(47)、《网架结构设计与施工规程》JGJ7—9l
(48)、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29—98
(49)、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95
5
(50)、《泠轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ 95—95
(51)、《南京地区地基基础设计规范》DB32/112—95
(52)、《建筑工程冬期施工规程》JGJl04—97
(53)、《钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJl09—96
(54)、《城市规划工程地质勘察规范》CJJ57—94
(55)、《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJl08—96
(56)、《建筑变形测量规程》JGJ/T8—97
(57)、《基桩高应变动力检测规程》JGJl06—97
(58)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23—92
(59)、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—9l
(60)、《机械喷涂抹灰施工规程》JGJ/T105—96
(6l)、《建筑基坑支护技术规程》JGJl20—99
(62)、《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JCJll5—97
(63)、《建筑地基处理技术规范》JGJ79—91
( 64 ) 、 《 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范 》
JGJl30—200l,J84—200l
(65)、《工程网络计划技术规程》JGJ/T12l—99
(66)、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27—200l,
J140—200l
(67)、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55—2000,J64—2000
三、监理范围和监理目标
1、监理范围:
本工程全部工程监理,包括土建(含装饰)、给排水、消防、供
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