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停车楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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2023-08-08
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停车楼工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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停车楼工程项目建设监理规划
一、工程项目概况
1、项目概况及特点
本工程为市投资集团有限公司停车楼工程,位于市区三灵巷北侧。本工程总建筑
面积为 9000 平方米,地下建筑面积 700 平方米。
为综合办公楼,全现浇钢筋砼框架结构,地下一层,地上 15 层;地下室为车库、
配电、机房,层高 3.0 米;一层为商业用房,层高 4.2 米;二~四层为餐饮,二、三
层层高 4.2 米,四层层高 3.6 米;五层及以上为办公用房,层高均为 3.6 米;局部十
三层机房,顶标高 49.0 米。
停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构,顶标高 49.25 米。
工程±0.00 相当与青岛高程 6.70 米。
本工程剪力墙抗震等级三级,抗震设防类别丙类,高层部分为 A 类高层,建筑场
地类别为Ⅲ类,建筑物安全等级二级,裂缝控制等级三等,建筑耐火等级为二级,基
础设计等级乙级,地下室防水等级三级。
2、基础分部
⑴ 根据市岩土工程有限公司 2003300 号工程地质岩土勘察报告,设计选用持力
层为③土层,地基承载力 f
k
=260Kpa。
⑵ 本工程基础为整体肋梁板式筏板基础,板底标高-4.45 米(办公楼)板厚
800,-4.35 米(停车楼)板厚 700;梁底标高-4.85~-5.45 米(办公楼),-4.65(停
车楼);电梯井底标高-5.25 米,基底标高-5.65 米。
⑶筏板基础:100 厚 C15 砼垫层,20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平,DFS 防水卷材一道,
40 厚 C20 细石砼保护层,800(700)厚 C40(C35) S6 钢筋砼底板。地下室墙板为 250
厚 C40 S6 钢筋砼,外粉 20 厚 1:2.5 防水砂浆,贴 DFS 防水卷材一道。
3、主体分部
⑴ 墙体采用 KM1 空心砖砌筑,M5 混合砂浆砌筑。
⑵ 办公楼砼三层及以下为 C40,三~七层为 C35,七层以上为 C30;停车楼标高
23.2 以下为 C35,以上为 C30。
⑶ 钢筋采用 HRB235(Ⅰ)、HRB400(Ⅲ)。
⑷ 结构主要柱断面 1000×1000、900×900、800×800、600×600;主要梁断面
350×750、350×1000、350×650、400×750;楼板厚 120。
⑸ 门窗过梁采用四级过梁(93G322)。
4、装饰分部
⑴ 内墙面:12 厚 1:1:6 底,8 厚 1:1:4 面。
⑵ 外墙面:12 厚 1:1:6 底,8 厚 1:1:4 面,外挂铝塑板。
⑶ 门窗玻璃为 5mm 平板玻璃,隐框幕墙 6mm 银灰色镀膜玻璃,一层临街 12 厚
夹胶玻璃。
⑷ 窗均采用 90 系列铝合金。
⑸ 内门为普通夹板门,部分为甲、乙、丙级放火门。
5、屋面分部
⑴ 平屋面:20 厚 1;3 水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层,水泥防水珍珠找坡,
20 厚 1;3 水泥砂浆找平,SLQ 聚乙烯复合防水卷材一道,20 厚 1;3 水泥砂浆找平,
40 厚 C30 细石砼刚防层内配 4mm 钢筋网@200。
6、建筑电气分部
⑴ 电气照明
① 每层普通照明、插座、应急灯等用电分别由各层配电箱控制,配电箱电源由
桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间。
② 商店照明及各层普通照明的用电均采用单独计量。
③ 普通照明、插座、应急灯采用电线管暗敷至配电箱。
⑵ 电气动力
① 地下室内设总配电间、电源采用三相四线 380/220V,由常信大厦变电所敷设
十路 DN100 镀锌钢管埋地引入,大楼内电力负荷等级为一级,设计容量为 456KW。
② 生活水泵房、消防电梯、排风系统、通信机房及应急照明用电均采用双路电源
(一路主用,一路备用)供给,所有配电箱电源均由桥架和局部钢管敷设至地下室配电间。
⑶ 接地安装
① 接地采用 TN-C-S 系统,利用地下室板钢筋作为接地极。
② 利用墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线,引至屋面接闪器(避雷带),图
中标有“A”的防雷引下线在室外地坪+0.5m 处设一接地连接极,供测试接地电阻用。
③ 配电间及车库控制室内各设一总等电位箱,所有金属管道均应与总等电位箱
内连接板连接。
④ 建筑物高度超过 45m 后,每层应设均压环,并与防雷引下线焊接连接。
⑤ 屋面接闪器(避雷带)采用¢12 镀锌圆钢沿女儿墙敷设,并按设计与屋面梁
内主筋焊接连通,形成网格型。
7、智能建筑分部
⑴ 有线电视、综合布线系统由三层通信机房沿桥架和局部镀锌钢管敷设至各层
配线端子箱,由箱内电线管暗敷至各个有线电视、综合布线插座。
⑵ 顶层设两套卫星接收系统,由屋顶直接引至三层通信机房。
⑶ 每层设感温、感烟探测器、手动报警按钮等消防联动系统,经地下室火灾报
警控制器,由常信大厦消防控制中心控制。
8、通风与空调分部
⑴ 空调水系统:大楼内不设空调冷热源,由常信大厦冷冻机房内直接引出二根
DN200 无缝钢管做为空调供回水管,经分水器从管道井内引至各层空调,空调水系统
采用两管制同程式系统,一~五层为 K1 系统,六~十二层为 K2 系统,空调水管采用镀
锌钢管和无缝钢管,保温材料为厚度 50㎜的带夹筋的离心玻璃棉管瓦。
⑵ 空调风系统:餐饮大厅内采用吊顶风柜风管送风,办公室及业务用房采用风机盘
管和新风的空调方式,新风机组设在吊顶内,新风由风道引入。空调风管采用夹带保温层
的菱镁无机玻璃钢风道风管,保温层厚度为 20㎜,通风管采用菱镁无机玻璃钢风管。
9、电梯分部
⑴ 大楼内设有二部西子奥的斯 XO-STAR 电梯,电梯电源由井道内沿桥架敷设至
地下室总配电间。
10、给排水及采暖分部
⑴ 给水(消防)系统
① 地下一层至三层由市政给水管网直接供给,三层以上由市政给水管网引至生
活水泵房,压至屋顶水箱后供给。
② 给水管材料为衬塑钢塑复合管,丝相连接或卡箍连接由水管井内引至各层。
③ 消防(喷淋)给水系统分别接至市政给水管网和常信大厦消防泵房。
④ 消火栓系统采用无缝钢管焊接或法兰连接,喷淋系统采用镀锌无缝钢管法兰
或卡箍连接(其中 DN≤80 采用丝相连接)。⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼
⑤ 六层以上采用 SG24A65 消防箱,六层及以下采用 SG24C65Z 消防箱。喷头在
吊顶区内采用吊顶型喷头,地下室、车库内采用直立型喷头,厨房采用93°C 级喷头。
⑵ 排水系统
① 排(污)水管采用空壁螺旋塑料管,大楼内排(污)水系统单独设置,出水
管合流排入污水管网。
⑶ 雨水系统
① 采用焊接钢管焊接连接,室内雨水管必须做灌水试验及通球试验。
二、行为主体各方
⑴ 建设单位:市投资集团有限公司
⑵ 勘察单位:市岩土工程有限公司
⑶ 设计单位:市建筑设计研究院
⑷ 承包单位:市建筑装潢工程有限公司
⑸ 监理单位:市建设监理咨询有限公司
三、监理工作范围
监理阶段和范围:根据建设单位的委托和授权,主要是施工阶段的质量监理和进
度监理;监理的范围是工程土建及安装工程及工程配套设施。
四、监理工作目标
建设单位对施工工期要求很严格;施工质量和投资必须严格控制。
⑴ 总投资:根据施工承包合同进行投资控制。
⑵ 总工期:根据施工合同中所确定的总工期为目标,确保年内交付。
⑶ 质量目标:根据施工合同所定的质量等级为目标,合格率 100%。
⑷ 安全文明施工:根据施工合同要求进行管理,确保无重大安全事故。
五、监理工作依据
⑴ 法律、法规和行政规章,主要有:
① 中华人民共和国建筑法
② 中华人民共和国合同法
③ 建筑工程质量管理条例
④ 强制性标准条文
⑵ 国家和地方工程建设强制性技术标准
⒈ 建设工程监理规范(GB50319-2000)
⒉ 砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2000) 2000-07-06发布/2000-10-01 施行
⒊ 施工现场安全生产保证体系(DBJ08-903-98)
⒋ 建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)
⒌ 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)
⒍ 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程(CECS40:92)
⒎ 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)
⒏ 混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)
⒐ 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)
⒑ 工程测量规范(GB50026-93)
⒒ 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)
⒓ 建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)
⒔ 组合钢模板技术规范(GBJ104-89)
⒕ 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)
⒖ 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范(GB50255-96)
⒗ 电气装置安装工程照明装置施工及验收规范(GB50259-96)
⒘ 建筑水泥(GB/T3183-97)
⒙ 烧结普通砖(GB/T5101-98)
⒚ 电焊条(GB/T5117-95)
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