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成都某知名房地产公司工作流程汇编.doc
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成都某知名房地产公司工作流程汇编.doc
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.
##某知名房地产公司工作流
程汇编
目 录
A. 流程汇编........................................................................................................................................................................3
总经办..................................................................................................................................................................3
合同
/
文件审批流程
.....................................................................................................................................................4
费用报销审批流程
............................................................................................................................................... .......4
报建工作流程
....................................................................................................................................................... .......5
接待工作流程
....................................................................................................................................................... .......7
机票预定流程
....................................................................................................................................................... .......8
综合管理中心......................................................................................................................................................9
食堂物资管理流程
............................................................................................................................................... .......9
车辆调度流程
............................................................................................................................................................10
职员晋(降)级流程
...................................................................................................................................... ..........11
中层管理人员试用及转正流程
................................................................................................................................14
人员调配流程
............................................................................................................................................................15
离职流程
....................................................................................................................................................................16
招聘流程
....................................................................................................................................................................16
入职流程
....................................................................................................................................................................17
培训流程
....................................................................................................................................................................18
职员转正流程
............................................................................................................................................................19
物资管理总流程
........................................................................................................................................................20
物资申购流程
............................................................................................................................................................21
物资采购流程
............................................................................................................................................................22
物资入库流程
............................................................................................................................................................23
物资出库(含返库)流程
........................................................................................................................................24
办公物资领用(含返库)流程
................................................................................................................................25
物业物资领用流程
....................................................................................................................................................26
固定资产管理流程
....................................................................................................................................................27
活动物资管理流程
....................................................................................................................................................28
物资调配流程
............................................................................................................................................................29
物资报修、报损处理流程
........................................................................................................................................29
计算机(网络)维护(修)流程
............................................................................................................................31
宿舍安排流程
............................................................................................................................................................31
图书管理流程
............................................................................................................................................................33
Word.
.
设计创意策划中心............................................................................................................................................34
市场调研工作流程
....................................................................................................................................................34
公关活动流程图
........................................................................................................................................................35
创意设计工作流程
....................................................................................................................................................36
宣传推广工作流程
....................................................................................................................................................37
技术部.............................................................................................................................................................. ..38
建筑设计流程图
........................................................................................................................................................38
环境设计流程图
........................................................................................................................................................40
图纸发放流程图
........................................................................................................................................................41
文件、电子文档发放流程图
....................................................................................................................................42
图纸会审流程图
........................................................................................................................................................43
设计更改流程图
........................................................................................................................................................44
工程部.............................................................................................................................................................. ..45
项目工程部工作流程
................................................................................................................................................46
施工阶段质量控制程序流程
....................................................................................................................................48
施工进度控制工作程序流程
....................................................................................................................................49
图纸会审程序流程
....................................................................................................................................................50
土方开挖流程
............................................................................................................................................................50
材料进场检测程序流程
............................................................................................................................................51
防水工程施工控制程序流程
....................................................................................................................................52
签证处理程序流程
....................................................................................................................................................53
主体(基础)结构验收程序流程
............................................................................................................................54
不合格品处理程序流程
............................................................................................................................................55
竣工验收程序流程
....................................................................................................................................................56
工程质量事故处理程序流程
....................................................................................................................................57
客户变更处理程序流程
............................................................................................................................................58
隐蔽工程检查验收程序流程
....................................................................................................................................59
工程维修处理程序流程
............................................................................................................................................60
园艺部.............................................................................................................................................................. ..61
花卉生产流程
............................................................................................................................................................61
苗木生产流程
............................................................................................................................................................62
销售部.............................................................................................................................................................. ..62
定房流程
....................................................................................................................................................................62
退房流程
....................................................................................................................................................................63
签定合同流程
............................................................................................................................................................63
换房流程
....................................................................................................................................................................64
认购更名流程
............................................................................................................................................................65
客户申请变更流程
....................................................................................................................................................65
项目销售须完成的签字内容及程序
........................................................................................................................66
商业运营部...................................................................................................................................................... ..67
游乐运营部工作流程图
............................................................................................................................................67
开发组工作流程
........................................................................................................................................................68
采购组工作流程
........................................................................................................................................................71
运营组工作流程
........................................................................................................................................................76
产品组工作流程
........................................................................................................................................................79
物业管理中心.................................................................................................................................................. ..93
维修人员安全操作规程
............................................................................................................................................93
配电室工作规程
........................................................................................................................................................94
柴油发电机运行维护管理规程
................................................................................................................................96
监控设备运行维护管理规程
..................................................................................................................................100
水泵房操作规程
............................................................................................................................................... .......100
给排水设备运行管理规程
......................................................................................................................................101
二次供水管理规程
..................................................................................................................................................102
消防系统检查保养操作规程
..................................................................................................................................104
电梯运行维护管理规程
..........................................................................................................................................106
空调管理工作规程
.............................................................................................................................. ....................111
Word.
.
缺陷设备运行管理规程
......................................................................................................................................... .118
房屋渗漏维修规程
..................................................................................................................................................119
土建维修操作规程
..................................................................................................................................................121
水电维修操作规程
..................................................................................................................................................124
餐饮娱乐部......................................................................................................................................................127
菜品粗加工损耗管理规程
......................................................................................................................................127
餐具洗涤规程
................................................................................................................................................... .......128
厨房菜品保存规程
..................................................................................................................................................130
厨房出菜管理制度
..................................................................................................................................................133
厨房粗加工标准
............................................................................................................................................... .......135
厨房开市准备规程
..................................................................................................................................................137
厨房冷藏库管理细则
..............................................................................................................................................138
厨房冷冻库管理细则
..............................................................................................................................................139
菜品报废单管理程序
..............................................................................................................................................140
厨房收市准备规程
..................................................................................................................................................145
打荷工作规程
................................................................................................................................................... .......146
点心工作规程
................................................................................................................................................... .......147
冷菜工作规程
................................................................................................................................................... .......148
炉灶工作规程
................................................................................................................................................... .......149
配菜工作规程
................................................................................................................................................... .......150
烹调工作规程
................................................................................................................................................... .......151
切割工作规程
................................................................................................................................................... .......152
A. 流程汇编
总经办
Word.
.
合同/文件审批流程
注:红色字体为重要环节
费用报销审批流程
Word.
经办人拟定合同(文件、采购单、衔接
函等)
律师审查合同(金额壹万元以
上)
经办人所在部门负责人
签字审批
财务部会计、主管审查
签字
由各部门内勤人员统一交至总经理
秘书
总经理秘书在一个工作日内报总经理(郭总、邓总)
签字审批
由总经理秘书退还至各部门内勤人员(一个工作日
内完成)
经办人填写费用报销单(借款单、差旅
报销单)
经办人所在部门负责人签字审
批
财务部会计、主管审查
签字
由各部门内勤人员统一交至总经理
秘书
总经理秘书在一个工作日内报总经理(郭总、邓总)签字
审批
由总经理秘书退还至各部门内勤人员(一个工作日内
完成)
.
注:红色字体为重要环节
报建工作流程
Word.
土 地 拍
卖
国土证
选址
立项
用地规划许可证
审总平
国土出让合同
审施工图
施
工
方
招
投
标
及
备
案
消
防
审
查
建
设
工
程
规
划
许
可
证
人
防
审
查
防
雷
审
查
沼
气
工
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