### 山西省农村土地承包经营权流转合同关键知识点解析
#### 一、合同基本信息
- **合同名称**：山西省农村土地承包经营权流转合同
- **甲方**：流出土地的一方，即拥有土地承包经营权的农户。
- **乙方**：流入土地的一方，即希望获得土地使用权进行经营的企业或个人。
#### 二、法律依据
- 本合同的制定基于《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等相关法律法规。
#### 三、流转原则
- 土地承包经营权的流转需遵循依法、自愿、有偿的原则。
- 流转方式包括但不限于转包、出租、入股、互换、转让等。
#### 四、流转土地基本情况及用途
- **流转土地位置**：镇村组
- **流转土地面积**：具体面积以合同附件中的流转土地基本情况表为准。
- **主营项目**：乙方将流转得到的土地用于特定的农业生产项目。
#### 五、流转期限
- 土地流转期限为一定年限，最长不得超过土地承包期剩余期限。
- 流转期限的起始日期和截止日期应在合同中明确标注。
#### 六、流转土地交付
- 甲方需在合同约定的时间内将土地交付给乙方。
- 对于互换方式流转的土地，交付方式和时间也在合同中有明确规定。
#### 七、流转价款与支付方式
- **价款计算方式**：可以是以实物形式支付、以现金支付或者根据物价变动进行调整。
- **支付方式**：可以选择分期支付、一次性支付或其他约定的方式。
- 合同中还需明确具体的支付金额、支付时间和支付条件等细节。
#### 八、双方权利与义务
- **甲方权利与义务**：有权收取流转费用；流转土地被征用时，有权获得相应补偿；尊重乙方生产经营自主权等。
- **乙方权利与义务**：享有流转土地的使用、收益和自主组织生产经营的权利；按时支付流转价款；不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施等。
#### 九、转让的特别约定
- 如果采用转让方式流转土地，则需经过发包方同意，并签订转让合同。
- 转让后，原承包人与发包方之间的承包关系终止，受让人需与发包方签订新的承包合同。
#### 十、互换的特别约定
- 互换土地后，双方原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。
- 双方可向乡（镇、街道）人民政府（办事处）土地承包管理部门申请办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
#### 十一、违约责任
- 明确了不按合同约定支付流转价款、不按合同约定交付流转土地等情况下的违约金支付标准。
- 违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
#### 十二、其他约定
- 包括国家和地方政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务的享受方式等。
- 合同争议解决机制：协商、调解、仲裁、诉讼等方式。
- 合同生效时间以及是否需要向相关部门备案等内容。
通过以上分析可以看出，《山西省农村土地承包经营权流转合同》是一份详尽的合同模板，旨在规范农村土地承包经营权的流转过程，保护双方合法权益，确保土地资源得到有效利用。
