个人房屋租赁合同(自行成交版)可直接打印.pdf

房屋租赁合同是房屋租赁活动中的法律文件，用于明确出租人（甲方）和承租人（乙方）之间的权利与义务关系。该合同通常涵盖以下关键要素： 1. 出租房屋情况：包括房屋的权属证书编号、权利人、房屋座落位置、建筑面积、实际出租面积以及房屋装修、附属设施、设备状况。这些信息通常在合同的附件中详细列出，并作为房屋交付和退还时的验收依据。 2. 租赁用途：承租人需承诺租赁房屋的用途，如住宅、商业、办公等，并保证在租赁期内不会擅自改变用途。违反此条款可能面临出租方的违约责任追究。 3. 交付日期和租赁期限：合同应明确规定房屋交付日期和租赁期限的起止时间。租赁期满后，出租方有权收回房屋，承租人若想继续租用，需提前向出租方提出续租要求。 4. 租金和支付方式：租金数额、计费单位（年、半年、季、月、周、日等）以及支付方式（现金、转账、银行汇款等）需要在合同中明确约定。租金的总计金额也需要标注清楚。 5. 保证金和相关费用：承租人需要支付保证金，金额通常为一个月的租金。租赁结束时，保证金在扣除应由承租人承担的费用后，应无息返还。租期内的水、电、燃气、物业费等使用费用由谁承担也需在合同中明确。 6. 房屋使用要求和维修责任：承租人在租赁期间应合理使用房屋，保证房屋及其附属设施良好状态。对于房屋损坏或故障，承租人应及时通知出租人进行维修。如因承租人使用不当造成损坏，应由承租人负责维修。 7. 转租条款：合同应规定是否允许承租人将房屋转租给第三方。如果出租方不允许，承租人在未经出租方同意下不得转租。 8. 违约责任：合同需要明确违约情况下的责任条款，包括逾期返还房屋、租赁期间擅自解除合同、提前收回房屋以及中途擅自退租等情形的违约责任和赔偿办法。 9. 解除合同和争议解决方法：合同中应包含解除合同的条件和程序，以及发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 具体合同内容可能因地区、房屋状况、双方意愿等因素有所不同，但上述提及的要素是构成一份标准房屋租赁合同的基础。房屋租赁合同对双方的约束力较强，建议在签订前仔细阅读并理解合同条款，必要时可以寻求法律专业人士的协助。在本例中提到的合同为“青岛市房屋租赁合同（自行成交版）”，说明该合同范本适用于青岛市的房屋租赁情况，并且属于当事人自行成交的情况。对于合同中的未填空部分，如租金数额、具体维修期限等，应在签订前由双方协商后填写清楚，以保障合同的完整性和可执行性。