仲量联行发布的《2020全球房地产透明度指数》是对全球房地产市场透明度进行评估的研究报告。该报告为第11次发布,自1999年以来,仲量联行与领盛投资管理共同编制该指数,专注于追踪全球房地产市场的透明度情况,已成为业内广泛使用的评估基准,并为房地产跨境投资者、开发商、企业用户以及政府和行业机构提供重要的参考指南。
GRETI每两年更新一次,此次调研覆盖了全球99个国家和地区的163座城市,调研了六大分项指数,包括表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展。这些指标包括14个透明度细分维度,并量化了210个独立透明度因素。2020年的指数新增内容涵盖了可持续发展、房地产科技的应用以及另类投资领域的数据可获取性等三个方面。可持续发展方面,新增了健康认证、韧性建筑准则、净零碳框架和水资源使用效率标准等可持续发展指标。房地产科技方面,新增了关于不同类型房地产科技平台的应用、政府在房地产科技领域的参与度、土地登记系统中区块链使用情况,以及房地产科技生态系统。另类投资方面,考虑了生命科学相关物业、数据中心、共享公寓等另类资产类别的市场透明度。
在2020全球房地产透明度指数中,中国澳门在综合排名中位于高透明度层级,而中国大陆市场透明度有所提升。报告分析了中国大陆市场透明度的亮点和各个城市的透明度剖析,同时对市场未来的走势进行了预测和展望。
具体到中国大陆市场的透明度剖析,该报告提供了一系列的数据和分析,指出透明度提升的领域以及存在的不足。透明度要素包括上市房地产证券指数、房地产私募基金指数、估值数据(办公楼、零售地产、工业地产、酒店、住宅、另类资产)等。这些数据的收集和分析为相关利益方提供了宝贵的参考信息,有助于他们做出更为明智的投资决策。
报告中还详细分析了全球不同地区的房地产透明度排名,将全球市场划分为高透明度、半透明、低透明度和不透明四个层级,并分别列出了对应的国家和地区以及它们的综合得分。例如,非洲和中东的毛里求斯、肯尼亚、博茨瓦纳等国家排名较前,显示出较高的透明度水平,而欧洲和北美的主要经济体如澳大利亚、英国、美国和法国则位于透明度较高的层级。这一排名能够帮助全球的投资者更好地评估不同市场的机会和风险。
仲量联行的这份报告对全球房地产透明度进行了全面而深入的分析,为市场参与者提供了关键的洞察,为全球房地产市场的持续发展提供了宝贵的数据支持。