报告名称：2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告
报告性质：市场分析报告
报告发布机构：仲量联行
报告发布时间：2020年7月
报告核心内容概括：
报告关注重庆甲级办公楼市场的最新发展情况，对重庆办公市场的产业变革趋势及其影响进行了深入的研究与分析。报告特别关注重庆办公楼市场需求端的动态变化，运用仲量联行地理信息系统（MapIT）对城市的产业与办公需求的内在逻辑进行了阐释，并针对后疫情时代市场发展进行了探讨。同时，报告首次探索了重庆市场中前50强企业客户的情况。
报告分析重点：
1. 重庆甲级办公楼市场的企业客户分布与特征
2. 办公楼市场需求全景分析，包括商务与商业之间的关系解析
3. 产办与商办在竞争与合作中的互动关系
4. 办公楼市场在疫情冲击后的复苏态势及其可持续性
5. 办公楼市场空置率的历史变化趋势及影响因素分析
市场背景：
1. 重庆办公楼市场从2010年的基础水平起步，经过十年的发展，已达到58栋甲级办公楼，建筑面积超过300万平方米。
2. 疫情对办公楼市场的短期冲击和长期影响是当前关注焦点。
3. 重庆正发展成为内陆国际金融中心，市场格局持续升级。
调研样本与定义：
1. 重庆甲级办公楼市场企业客户Top50榜单是根据办公面积大小进行排名，统计样本范围限于2020年6月已交付使用的甲级办公楼。
2. 调研对象包括一级租赁市场的企业租户及自用企业，排除了二级租赁市场与独栋总部楼宇的面积。
3. 负面清单排除了转租面积及自用独栋总部楼宇面积。
4. 租赁面积是指建筑面积，若企业在重庆入驻多个办公楼，则统计面积将汇总计算。
报告研究发现：
1. 重庆办公楼市场在经历了初期的高速发展阶段后，空置率有所下降，从2015年的55%以上降至2019年末的26.0%。
2. 2020年初爆发的疫情对办公楼市场造成不确定性，但市场展现出一定的韧性，需求有所回升，业界持续关注需求来源及可持续性问题。
3. 重庆甲级办公楼市场呈现“双核心”商务格局，聚焦头部企业的租用情况与发展趋势。
4. 办公楼市场中的“互补”与“分流”现象，即产办与商办之间的竞争与合作关系。
报告结论与展望：
报告通过深入分析重庆甲级办公楼市场的各项数据，绘制了该市场的全景图。通过对2020年企业客户Top50榜单的分析，为市场参与者提供了对未来市场走势的洞察。此外，报告也对市场中潜在的风险与机遇进行了预测，以期为办公楼市场的进一步发展提供指导与建议。
报告中提及的各类数据、市场分析、趋势预测等内容，对于理解重庆乃至内陆地区甲级办公楼市场具有重要参考价值。对于投资者、开发商、办公楼租赁企业以及政策制定者而言，该报告提供了一个全面了解和评估办公楼市场的窗口。
