最新出租门面房合同模板详细版的门面房租赁合同范本示范文本.docx

【门面房租赁合同知识点详解】 1. **合同法律依据**：门面房租赁合同需遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同的合法性。 2. **合同双方**：甲方为出租方，乙方为承租方，双方在平等、自愿的基础上签订合同。 3. **房屋合法性**：甲方需保证出租的门面房符合国家对租赁房屋的相关规定，并提供房产证或具有出租权的有效证明。 4. **房屋信息**：包括房屋的具体位置、面积、装修情况及设施设备，这些信息应在合同附件中详细列明，作为交付和退租时的验收依据。 5. **租赁期限**：租赁期限由双方约定，通常注明起止日期，乙方需在租赁期满前书面通知甲方是否续租。 6. **租金与支付方式**：租金金额、支付时间以及支付方式应在合同中明确规定，甲方收到租金后需提供收款凭证。 7. **相关费用**：租赁期间，房屋和土地的产权税一般由甲方承担，乙方需支付自身产生的费用，如水电费等。甲方不得擅自增加乙方未明确承担的费用。 8. **房屋修缮与使用**：甲方有责任保证房屋使用安全，房屋维修责任除特殊情况外由甲方负责，乙方应合理使用房屋并负责因使用不当造成的损坏。 9. **装修与设施**：乙方对房屋进行装修或增设设备需得到甲方书面同意，租赁期满后，装修处理方式可能由双方协商决定。 10. **房屋转让与转租**：租赁期间，甲方有权转让房屋，不影响合同效力。未经甲方同意，乙方不得转租或转借。 11. **合同变更、解除与终止**：双方可协商变更或终止合同，若有违反合同的行为，另一方有权解除合同。租赁期满、不可抗力等因素也可导致合同终止。 12. **房屋交付与收回**：房屋交付时应确保设施设备完好，租赁期满后乙方需将房屋保持完好状态归还给甲方，不得留存影响房屋使用的物品。 以上是门面房租赁合同的主要内容和要点，签订合同时双方需充分了解并遵守这些条款，以保障各自的权益。