房屋租赁合同是根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规制定的，用于规范出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利义务关系。在签订合同时，双方必须确保合同内容符合法律规定，以保障各自的权益。
1. **房屋基本信息**：合同中需明确房屋的具体位置、类型（如几室几厅）、建筑面积、使用面积、装修状况和其它特殊条件。这有助于双方清晰了解房屋的实际状况，避免因理解不同而产生的纠纷。
2. **房屋权属状况**：出租方需提供房屋所有权证明或转租权的相关凭证，确保房屋权属清晰，避免无权出租的情况发生。
3. **房屋用途**：租赁合同应明确规定房屋的用途，例如住宅、办公等，并规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。
4. **身份验证**：双方都需要出示真实有效的身份证明，如身份证或营业执照，以确认合同的合法性。
5. **房屋改善**：合同可以包含房屋改善的条款，如出租方承诺的改善项目和费用承担，以及承租方是否可以进行装修或添置新物。
6. **租赁期限**：租赁期的起止日期应明确，同时包括租赁期满后的续租规定和不定期租赁的处理方式。
7. **租金**：租金的标准、支付时间、支付方式和收款凭证的提供都是租赁合同的重要部分，应详细列出以防止租金纠纷。
8. **房屋租赁保证金**：保证金的金额、退还条件和抵扣事项应在合同中明确规定，以保护双方利益。
9. **其他费用**：合同应明确谁负责支付水电费、物业费等各项费用，以及未明确列出的费用如何分担。
10. **房屋交付与返还**：交付日期、交付条件以及租赁结束时的返还程序，包括设施设备清单的确认，都应详细说明。
11. **房屋及附属设施的维护**：出租方需确保房屋设施的安全与适用，若出现损坏，应在规定时间内修复；承租方则有义务及时报告问题，并在合同结束时保持房屋整洁。
以上条款是房屋租赁合同的基本构成，旨在确保租赁过程的公正透明，保护双方的合法权益。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解所有条款，如有疑问，应寻求专业法律咨询。同时，免费下载的合法合同模板是方便个人或公司在租赁交易中遵循的参考标准，但最好还是在专业人士指导下进行，以确保合同的完整性和合规性。
