【房屋租赁合同】是规范房东（甲方）与租客（乙方）之间权利义务关系的重要法律文件，确保租赁过程中的合法权益得到保障。以下是基于提供的和所涉及的关键知识点：
1. **合同合法性**：房屋租赁合同必须遵循《合同法》以及当地房屋租赁的相关法律法规，确保合同的法律效力。
2. **合同主体**：合同应明确列出出租人（甲方）和承租人（乙方）的完整信息，包括姓名或公司名、联系方式、身份证号等，以确认双方身份。
3. **房屋权属**：甲方需证明对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并确保没有他项权利。如果房屋共有，需得到共有人的书面同意；如果是委托租赁，需提供所有权人与受托人的委托协议。
4. **房屋法律概况**：包括房屋所有权证书登记人、编号、土地使用权证书、建筑面积、使用面积、附属建筑物等信息，以明确房屋的基本情况。
5. **租赁期限与用途**：合同应明确规定租赁期限，例如起止日期，以及租赁房屋的用途，例如仅限居住、办公等。
6. **租金与支付方式**：租金的数额、支付时间、支付方式等需明确，且甲方在收到租金后需提供收款凭证。
7. **相关费用与税金**：租赁期间，房屋和土地的产权税通常由甲方负责，而乙方则需要支付自行产生的费用，如水电费、网络费等，同时禁止甲方擅自增加未明确的费用。
8. **房屋修缮与使用**：甲方有责任保证房屋的安全使用，一般情况下，房屋及设施的维修由甲方负责（除非因乙方不当使用）。乙方需合理使用房屋，如有损坏应负责修复或赔偿。
9. **装修与装饰**：乙方若进行装修，需事先得到甲方书面同意，租赁期满后，装修处理方式（归属、恢复原状或支付费用）应在合同中明确。
10. **房屋转让与转租**：租赁期间，甲方有权转让房屋，但须提前通知乙方，且不影响租赁合同效力。未经甲方同意，乙方不得转租或转借。
11. **合同变更、解除与终止**：双方可协商变更或终止合同。如甲方未能履行修缮义务，严重影响居住，或乙方违反合同条款，如未经同意转租、改动房屋结构等，对方有权解除合同。
以上是房屋租赁合同中的核心条款，对于保护双方权益、预防纠纷具有重要作用。签订合同时，双方都应仔细阅读理解，确保自己的权益不受侵犯。
