最新房屋租赁合同电子版免费合法的自用房屋租赁合同书WORD范本模板.docx

【知识点】 1. 房屋租赁合同：房屋租赁合同是出租方与承租方之间达成的法律协议，明确规定了租赁的房屋、租期、租金、权利和义务等内容。在这个案例中，合同是最新版本，适用于自用房屋租赁。 2. 合同双方：合同涉及到两个主体，即出租方（甲方）和承租方（乙方），双方需遵守合同条款。 3. 条款内容： - 租赁期限：合同规定了租赁开始和结束的具体日期，以及在特定情况下租赁期限可能延长的情况。 - 终止合同的条件：如果承租方违反合同（如转租、非法活动或欠租），出租方有权终止合同。 - 租金和支付方式：明确了租金金额、支付时间和支付方式，以及合法收租凭证的重要性。 - 房屋修缮：出租方有义务对房屋进行定期修缮，确保承租方的安全使用，但在某些情况下，修缮费用可能由承租方承担或通过租金扣除。 - 装饰与改造：承租方可以在不影响房屋结构的情况下进行装饰，但需得到出租方的同意，并可能涉及工料费和权属的约定。 - 租赁双方变更：包括房产所有权转移、出售房屋时乙方的优先购买权，以及承租方与其他人的房屋交换。 - 违约责任：列明了双方违约时的责任和赔偿。 - 免责条件：如因不可抗力导致损失，双方无需承担责任。 - 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争端。 - 补充协议：未尽事宜可以通过补充协议处理，与主合同具有同等效力。 4. 法律依据：合同的制定遵循《中华人民共和国合同法》及地方性法规，如镇政发（90）第34号文件。 5. 文档格式：此合同以Word文档格式提供，方便用户编辑和使用。 6. 法律效力：合同需由双方签字确认，并可能需要向相关部门备案以增强法律效力。 总结：这个房屋租赁合同模板详细规定了出租方和承租方在租赁过程中的权利和义务，涵盖租赁期限、租金支付、房屋维护、违约责任等多个方面，旨在保障双方的合法权益，同时也考虑到了可能发生的各种情况和变动，为租赁交易提供了法律依据。在签订前，双方应仔细阅读并理解所有条款，确保合同的公正公平。