云南香格里拉正丰商业广场市场调研及产品定位报告.pdf

【云南香格里拉正丰商业广场市场调研及产品定位报告】 这份报告是昆明易事达房地产经纪有限公司在2008年6月20日为云南香格里拉正丰房地产开发有限公司编写的，目的是对扎西德勒商业广场进行深入的市场调研和产品定位。报告覆盖了广泛的市场分析、投资分析、消费者行为研究以及项目定位等多个关键领域。 **市场调研部分** 1. **宏观背景分析**：报告首先分析了香格里拉的宏观经济状况，包括经济增长、政策环境等因素，以了解当地的整体市场背景。 2. **房地产宏观市场研究**：对香格里拉的房地产市场进行了深入研究，包括市场动态、产品分析、竞争项目和商业物业的调研。具体包括： - 香格里拉的宏观经济分析揭示了当地的经济活力和房地产市场的发展潜力。 - 地产市场动态分析关注市场供求关系、价格走势和消费者信心。 - 竞争项目调研旨在识别竞争对手的优势和弱点。 - 商业物业调研涵盖了业态分布、数量统计、租金水平、周边铺面租金、消费群体特征、人流统计和经营现状等方面。 **本案周边配套调研**：这部分着重研究了项目周边的市政设施和商业配套，如交通、社区环境、居民数量、职业、收入、消费力和购买力等，为产品定位提供依据。 **消费需求市场调研**：通过调研潜在的住宅和商业客户需求，分析了消费者的购房意向、生活习惯和消费模式。 **市调基本结论**：基于以上调研，报告会得出关于市场需求、竞争态势和项目优势的综合结论。 **产品研发部分** 1. **地块价值评估**：通过对城市规划、地块现状、周边环境、SWOT分析等多角度研究，评估土地和项目的潜在价值。 2. **总体发展战略**：确定项目的竞争优势、劣势、机遇和挑战，提出总体战略方向。 3. **项目定位**：明确目标客户群体、产品定位（如住宅、商业）、经济技术指标、价格定位、形象定位和户型配比。 4. **项目产品建议**：提供项目规划、建筑设计、商业规划等方面的创新建议，确保产品符合市场需求并具有竞争力。 这份报告提供了全面的数据支持和深度分析，为正丰地产的扎西德勒商业广场项目开发提供了有力的决策依据。通过深入的市场调研和产品研发，项目有望更好地适应香格里拉的市场需求，实现成功的产品定位和市场打入。