【监理规划概述】
监理规划是指导监理工作开展的重要文件，对于保证建设工程质量、进度和投资控制具有关键作用。在"假日雅典城小区工程监理实施细则"中，监理工程师需全面负责项目的质量、安全以及与各方的协调工作。以下是基于文件内容的详细分析：
**一、工程特点与监理控制要点**
1. **工程特点**
- 工程由华中房地产有限公司开发，位于河北省德天房地产开发有限公司的安平金色阳光小区。
- 建筑类型为板式高层住宅楼，包括1#、2#楼，设有地下一层和地上十八层，局部跃层。
- 结构形式：1#、2#楼采用剪力墙结构，裙房为框架结构；地基为CFG桩复合地基，基础为梁板式筏形基础和柱下独立基础。
2. **监理控制要点**
- 对地基承载力的严格监控，要求未经修正的地基承载力特征值fspk≥360kPa。
- 基础设计等级：主楼为乙级，裙房为丙级，确保符合设计标准。
**二、监理工作流程**
1. **质量控制流程**
- 从熟悉设计文件、图纸会审到工程竣工验收，监理人员全程参与，确保工程质量。
- 对承包单位的质量保证体系和技术管理体系进行审核，确保其有效运行。
- 在隐蔽工程验收、材料设备质量控制等环节严格把关，只有在满足条件后才允许进入下一道工序。
2. **材料、构配件及设备质量控制**
- 监理人员需签认材料报验单和设备报验单，对不合格的原材料、构配件和设备禁止进入施工现场。
- 进行预控制，防止影响使用功能和观感的材料进入工程。
3. **设计变更监理流程**
- 监理人员审查设计变更的合理性，从质量、投资和进度多方面考虑。
- 经过建设单位、设计单位和承包单位协商并同意后，方可执行设计变更。
4. **隐蔽验收流程**
- 监理工程师在隐蔽工程前进行检查，确保分部、分项工程质量合格，资料齐全。
**三、监理工作的控制要点及目标值**
1. **土方子分部**
- 土方开挖要求遵循特定的顺序和方法，防止超挖，保证地基稳定性。
2. **其他分部控制**
- 对于地基与基础、防水、混凝土等分部工程，设定明确的质量目标，如模板、钢筋、混凝土等施工质量控制。
通过这些详细的工作规划，监理单位旨在确保假日雅典城小区工程的高效、安全和质量优良的建设，同时维护业主的利益和工程的整体协调性。在实际操作中，监理人员应严格按照细则执行，对施工过程中的各个环节进行严格监控，以达成预定的工程目标。
