【监理工作概述】
这篇文档是关于中港·雅典城一期工程两年度的监理工作总结，主要涉及了工程的基本情况、工程质量、法规与合同执行、监理实施情况、资料整理及问题整改，以及对后续工作的展望。
【工程基本信息】
该工程位于江苏省宿迁市洪泽湖西路，由江苏中港房地产开发有限公司开发，江苏建筑设计院负责勘探和设计，江苏东方建设工程监理咨询公司进行监理，福建建盛建设工程有限公司承担施工。工程总面积为5.8万平方米，包括住宅、商铺和别墅，具有8度抗震设防等级。工程总造价为6500万元，分别在2008年11月和2009年4月开始B13-B19楼和B20-B31楼的施工。
【工程质量状况】
工程共分为8个分部，包括土建5个分部和安装3个分部。从监理角度看，大部分工程符合设计和规范要求，但B4、B8-B19楼的塑钢窗安装和外墙文化石粘贴质量不佳，B20-B31楼的内墙、外墙窗套等部位粉刷质量也有待提升。针对这些问题，监理已发出整改通知单。
【法规与合同执行】
监理团队严格遵守现行法律法规，履行合同义务，确保工程合法合规进行。在施工过程中，监理人员通过巡视、平行检查、旁站等方式，有效控制了施工质量，防止了质量事故和安全事故的发生。
【监理工作实施情况】
监理工作注重事前控制，对原材料实行见证取样，确保材料合格后使用。全年共发出质量控制单82份，进度控制单12份，建立联络单5份，召开工地例会62次，质量、安全专题例会8次，组织各类检查5次，编写监理月报12份，有效地监督了工程质量。
【资料整理及问题整改】
B4、B8-B19楼已完成所有工程，资料基本齐全，具备分户验收条件。B20-B31楼正在进行装修配套工程，监理提出的问题正在整改中，对使用功能的影响较小。
【未来展望及建议】
对于下一年度的工作，监理团队计划克服现有不足，增加专业监理人员，强化质量管理、进度控制，并加强与建设主管部门的沟通，以确保工程按期交付。同时，提出了对施工方及时整改问题的期望，以提高工程整体质量和安全性。
总结来说，这份报告详尽展示了监理在中港·雅典城一期工程中的工作成果和挑战，体现了对工程质量、安全和进度的严谨把控，以及对未来改进的积极态度。
