【一方中港国际AB楼项目监理规划书】是一份详尽的项目管理文档，旨在规范和指导陕西一方汇地产在市经开区的大型综合楼项目的监理工作。该规划书涵盖了项目的基本信息、监理工作的范围和内容、目标、依据、组织结构、人员配置以及一系列具体的工作流程和措施。
**一、工程项目概况**
该项目由陕西一方汇地产开发，位于市北三环与文景路交汇处，总面积约13万平方米，包括A、B两座塔楼、地下车库和裙房。A塔楼为35层的框剪结构，总高139米；B塔楼为26层，总高107米，裙房为4层框架结构，车库同样为地下两层的框架结构。
**二、监理工作范围**
监理工作的范围包括了合同约定的所有内容及相关服务，涵盖工程质量、安全、进度、投资的管理和控制。
**三、监理工作内容与任务**
主要任务包括编制监理规划、审查施工准备、监督施工过程、控制工程质量、进度，以及安全管理等方面，并负责协助处理合同纠纷和索赔事宜，确保工程符合设计要求和国家规定。
**四、监理工作目标**
目标是确保所有分部工程达到合格标准，资料完整，防水无渗漏，同时保证工程按合同工期如期完成。
**五、监理工作依据**
工作依据包括国家和地方的法律法规、项目批准文件、设计图纸、工程建设标准和监理合同。
**六、项目监理机构**
监理机构由陕西华茂建设监理咨询设立，配备有总监理工程师、土建、电气、水暖监理工程师及资料员，根据工程进展可能进行调整。
**七、人员工作标准**
在施工准备阶段，监理人员需要审查分包单位资质，监督质量保证体系和安全制度，确保施工单位合规操作。
通过这份规划书，我们可以看到，监理工作是项目成功的关键因素之一，它确保了工程的质量、安全和进度得到有效控制，同时也维护了各方的利益。
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