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新建厂区工程土建、装饰监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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新建厂区工程土建、装饰监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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B13
B13
苏州益而益电器制造有限公司新建厂区 工程
监理实施细则
监理实施细则
( 土建、装饰)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日 期: 二 00 八年十月六日
江苏省建设厅建设监理处监制
2
受业主----益而益电器制造有限公司委托,我公司负责对《苏州益而益
电器制造有限公司新建厂区工程》施工阶段实施建设监理,为执行监理合同,
更有效地控制工程建设目标,特制定本监理实施细则。
一、编制依据
1、建设部、国家计委建监(96)737 号关于《工程建设监理的决定》和省建委
苏建监(98)147 号文件以及有关建设监理的规定。
2、有关监理的法律、法规及其它相关文件。
3、国家(部)颁发的《GB50319—2000》建设工程监理规范、现行施工验收规范、
质量检验评定标准以及设计文件、施工承包合同和其它相关协议、合同。
二、工程概况
(一)、工程概述:
苏州益而益电器制造有限公司新建厂区工程位于苏州市工业园区内,该工程位于金田
南路东侧,新城路北侧。工程规划总用地面积 66660 m
2
,总建筑面积约 62000m
2
,其中厂
房建筑面积 47057 m
2
,四层局部五层,采用独立柱基,结构使用年限为 50 年,抗震设防
烈度为 6 度,屋面防水 2 级,耐火等级 2 级。该建筑物设计标高±0.000 相当于绝对标高
3.30m,室内外高差为 0.150m,底层高为 5.12m,其余为 4.200m。综合楼建筑面积 15331
m
2
,五层,采用独立柱基,结构使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 6 度,屋面防水 2 级,
该建筑物设计标高±0.000 相当于绝对标高 3.300m,室内外高差为 0.150m。
本工程计划开竣工日期:2008 年 9 月 26 日至 2009 年 09 月 25 日。
(二)、工程相关单位:
1、 建设单位:益而益电器制造有限公司
业主代表:刘孝淮、尹建国 先生
2、设计单位:苏州建设(集团)规划建筑设计院有限责任公司
项目负责人: 赵昊 先生
3、施工单位: 苏州二建建设集团有限公司
项目经理: 王佐铭 先生
4、监理单位:苏州建筑工程监理有限公司
总监工程师: 俞贞庆 先生
3
三、监理范围和主要控制目标
1、根据甲、乙双方签定的监理合同,监理范围是该工程的土建、水、电及附属
配套工程。
2、工程质量和工期控制目标:应达到业主与承包方签定的施工合同中确定的工
程质量等级标准和工期目标。
3、投资控制目标:以招标文件、中标通知书、标函、工程报价单、国家价格政
策、实际完成工程量为依据,并依审计部门审定金额为准。
四、监理单位与业主及施工单位的关系
1、监理单位与业主已签订工程建设监理合同,根据监理合同规定,监理单位应
认真履行监理职责,负责对本工程施工阶段的建设监理工作。监理单位应本
着维护业主的利益,公平、公正地开展监理工作,引用先进的科技管理方法,
控制工程的质量、进度、投资三大目标,并将施工进度情况定期向业主报告。
2、业主已与设计单位签订委托设计合同,设计单位应对工程设计的经济技术问
题负全部责任;业主负责要求设计单位按照设计合同规定,提交设计图纸和
技术说明、勘探报告、设计概算等设计文件,并负责洽商设计变更,业主应
及时将工程设计文件提交给监理单位。监理单位应贯彻设计意图,严格按照
图纸进行监理。在施工过程中如发现设计有疑问时,监理单位应向业主提出,
并由业主会同设计、施工、监理单位商讨修改意见或作出设计变更。监理单
位应协助业主与设计单位、勘测单位、施工单位密切配合,共同控制好工程
质量、进度、投资三大目标。
3、业主与施工单位已签订施工承包合同,按照承包合同的规定,施工单位对本
工程的工程质量、工程进度和造价负全部责任。
4、施工单位必须接受监理单位的监理,按照要求提供完整的施工技术经济资料,
包括施工组织设计、月施工进度计划、验工月报、投标文件副本、施工技术
人员的配备及岗位分工,施工管理制度及管理程序、质量管理制度,各种原
材料、构配件、半成品、成品的材质检验报告和按现行规定需要进行复试的
检验报告,各分项、分部工程的检验纪录及单位工程的验收纪录和其它有关
技术经济资料。
5、施工单位如将部分项目发包给专业分包单位,分包单位的资质须符合规定要
求,并需得到业主的同意才能进行分包。有关本工程施工的各项责任仍由原
总包单位负责。
五、监理工作内容
根据工程建设监理合同,监理方(总监负责下的现场监理组)应认真履
4
行监理职责,负责对本工程施工阶段的建设监理工作。监理方应本着维护业
主的利益,遵循守法、诚信、公正、科学的准则,积极有效地开展监理工作,
力求使工程的质量、进度、投资三大目标达到预期的目标。
监理公司现场设立项目监理组,全面负责现场监理工作,重要工程部位采取
跟踪监理。有关监理工作内容及要求按照如下原则进行:
1、熟悉和掌握质量控制的技术依据,包括施工图纸及有关施工规程、规范和标
准。
2、审查承包方提交的施工组织设计,并监督有关技术措施的落实情况。
3、参加施工图纸设计技术交底与会审,督促承包方严格按照施工图纸、设计变
更、设计技术交底与会审记录的要求组织实施。
4、在施工过程中协调承包方与有关各方技术问题的处理,并进行质量、进度、
投资和信息管理,在重要工程部位须实施现场跟班监理,若施工人员违反承
包合同、设计文件及有关规范、标准及安全操作规程,监理方有权制止(口
头及发出监理联系单)并令其整改,必要时可提请业主方签发停工令(由此
引发的损失由承包方负责)。
5、对工程用材、成品、半成品进场进行检查,并督促承包单位按规定要求进行
抽检、复验。凡未经现场监理(或业主方)认可以及抽检不合格者,一律不
予使用。
6、对室内外布局、定位放线、标高、垂直度等进行复核。
7、对各分项工程和各项隐蔽工程经承包方初检合格后进行复核验收。
8、若出现工程质量事故,监理方应会同业主方、设计方及政府有关部门处理工
程质量事故、监督事故处理方案的执行,并最终对事故处理后的修复(或返
工部位)的工程质量进行检验和签证。
9、督促工程总进度和月计划进度的实施,核实工程量,并签证认可,作为付款
凭证之先决条件。
10、 协助承包方完善质量保证体系,关心承包方的文明生产与安全施工, 要
求承包方做好成品保护措施。
11、 做好监理日记及由监理召开的会议记录。
12、 参加分项、分部和单位工程的验收及竣工验收。
13、 汇总监理资料,并于工程竣工后移交业主。
六、工程质量控制
工程质量的控制首先要从工序质量控制抓起,要坚持上道工序完成后,
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woisking2
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