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住宅房工程土建部分监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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2023-08-08
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住宅房工程土建部分监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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B13
B13
摩尔上品 工程
监理实施细则
监理实施细则
( 土建部分 )
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日 期:
江苏省建设厅监制
摩尔上品工程监理细则
一、 工程概况、特点
工程名称:摩尔上品工程
工程地点:常州市武进区,北临鸣新中路,东靠常武南路,南临与大
学新村相接的规划路
工程规模:总建筑面积 91718.1㎡
其中甲类防空地下室 15036㎡, 1#住宅房地上 31 层 23787.42
㎡,2#住宅房地上 26 层 21501.77㎡,3#住宅房地上 31 层 24270.75㎡,
4#商业房 3 层 2794.92㎡,5#商品房 2 层 766.16㎡,6#商品房 2 层 766.16
㎡,7#商品房 3 层 2794.92㎡
工程造价: 2.4 亿元(估算)
建设单位:卓骏(常州)置业有限公司
设计单位:江苏筑森建筑设计有限公司
地质勘探单位:常州市宏建岩土工程术技有限公司
施工单位:江苏盐城二建集团有限公司
本工程为商住楼,有 7 个单体,其中包括住宅楼、地下室、商铺。施工工
艺较复杂。
二、监理工作的流程
1、项目监理技术联系工作流程:
监理工程师审核
设计
单位
重大
技术
承包单位提出联系内容
重大
问题
业主
承包单位实施
同意
不同意
2、施工中质量控制工作流程
重 准
新 否
提 备
出
阶
工
段
否
程
进
施 质
行 现
否 工
下 场 量
阶
一 监
段
道 理 监
否 验
工
收 理
序
阶
段
建设单位提出
开工申请
现场材料检查、设备审
查、施工工艺批准
总监审批开工申请单
每 道 工 序 开 工
承 建 单 位 质 量 自 检
专业监理工程师验收
监理工程师签发中
间交工证书
3、施工中进度控制流程
否
是
否
是 是
否
是
否
(2)
(1)
发出中标通知书之后
承建单位提交进度计划
监理工程师下达开工令
监理工程
师审批
工程开工
监理工程师审批
延期
是否关键
线路
监督计划实施
计划是否拖延
是否承建
单位原因
承建单位调整月计划
监理工程师
意见
调整进度计划
签发移交证书
监督维修计划
颁发缺陷责任证书
三、监理工作的控制要点及目标值
《一》质量控制
(一)、质量的事前控制
1、熟悉图纸和有关设计文件,规范、规程、标准。
2、参加图纸会审,掌握设计意图。
3、审查施工单位的资质,有关人员及特殊工种上岗证书。
4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
5、工程所涉及的材料,构配件和设备质量,必须符合设计及施工验
收规范,其质量控制基本程序如下:
6、 根据
建设部建监(1996)208 号及建监(1996)488 号文件
规定实行见证取样及选样制度。
7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。
(二)、质量的事中控制
事中控制的内容:
(1)严格进行工序间交接检查。
(2)加强隐检工程质量的复核。
(3)审核施工单位提出质量技术资料。
(4)发生质量缺陷时,及时作出处理决定及实施。
承包单位填写《工程/材料/设备报验单》
监理工程师审核
承包单位另选
方法:
1、 审核质量保证资料
2、到厂家考察
3、进行材料试验
4、进行验定复试
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woisking2
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