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枫林绿洲住宅楼工程监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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枫林绿洲 11
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楼工程
1
枫 林 绿 洲 监 理 实 施 细 则
一、 土建工程概况
1、 工程名称:水岸绿洲 11#楼
2、 工程内容和范围
基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。
3、 工程投资目标:4457556.78 万
4、 工程工期目标:442 天
5、 工程质量目标:合格
6、 专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。
6.1 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6.2 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6.3 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6.4 《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6.5 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
6.6 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6.7 《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001
6.8 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
二、 细则编制依据
1、 已批准的监理规划
2、 设计文件、相关专业的技术标准和技术资料
3、 已批准的施工组织设计
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楼工程
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三、 土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查
1、 施工前应具备的条件
1.1 施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相
关手序及批文具备。
1.2 施工单位人员、机械条件具备,特种工上岗证具备。
1.3 场地三通一平完成
1.4 施工组织设计批准
2、 施工单位资质审查情况
2.1 营业执照:有
2.2 企业资质等级为:施工总承包二级,符合本工程的资质要求条
件
2.3 劳务分包:本总包企业有相应的劳务作业资历质。
四、 质量控制
(一)施工前的准备及审查
1. 专业施工需具备的法定条件:是否取得施工许可证;
2. 是否经过安全报检;是否办理监督手续; 是否委托了试验室资质
条件审核;施工单位的技术装备条件;本工程建筑等级,施工单位是
否有相应的资质条件;管理人员、特殊工种是否持证上岗;分包队伍
资质是否达到要求;核查施工单位的质量保证体系及成员。
3. 施工机械审查:是否符合设计及施工要求,;施工机械性能等查验。
4. 施工组织设计审核:施工项目组织是否完善; 施工方案是否适用;
能否保证工程质量; 审查执行强制性标准和治理通病的措施;安全
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楼工程
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文明施工措施是否到位;进度计划是否满足合同要求;工期是否合理;
工料分析是否正确;现场布置是否合理。
5. 环境场地情况能否满足施工要求;临时设施是否满足安全文明的
要求;“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。
6. 材料准备情况:材料堆放情况检查,如水泥棚、钢筋棚等。材料
化验情况检查。材料报验情况:
(1)钢筋:国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499 等
的规定。
A、直径偏差不大于 0.45㎜不同圆不大于 0.45㎜;
B、表面不得有裂纹折叠,结疤、耳子分层及夹杂等;
C、 每批不得大于 60T,取样拉伸 2 根,冷弯 2 根(冷扎带肋为
50T, 冷扎扭 10T,冷拉钢筋 20T 为一批);
D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。
(2)水泥:采用标准 GB175-99
A、 备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。
B、出厂日期不超过 3 个月。
C、堆放有雨棚。
D、取样每 400T 为一批,不足一批按一批取 24 公斤取自 20 代混合
取一半送检。
(3)砂、石采用标准 JGJ52-92、JGJ63-89
A、砂石有合格证、复验报告;
B、要求中砂,含泥量≤1%,低于 C30 时≤2%;
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楼工程
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C、石子原状、形状,含泥量符合规范要求;
D、取样 400 立方米为一批取 80 公斤。
(4)砖:采用标准 GB/T5101-19987
A、检查合格证、复验报告;
B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准,有无泛霜;
C、取样数量:15 万一批不足一批按一批,随机取样 15 块,送 12 块;
D、堆放情况:堆放整齐插牌子,标明产地、标号。
(5)空心砌块:采用标准 GB133545-92
A、检查合格、复验报告;
B、是否符合设计要求的密度等级小于 1000kg/立方米;
C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格;
D、取样数量:3 万块为一批,每批 15 块,随机取样;
E、堆放整齐,插牌标明密度等级。
(6) 商品砼:采用标准 GB14902-94
A、商品砼资料齐全。
B、有质量证明书。
C、坍落度符合要求 0~30m 时 100~140 允许 30。
D、不得有现场加水,只准厂家技术人员加减水泵送剂。
(7)防水卷材:草用 JC/T560-94
A、备案证、合格证、复验报告齐全;
B、1000 卷为一验收批,去年 4 卷;
C、要求 SBS 低温性能满足-18℃,厚度 3mm 或甲方定;
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楼工程
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(二)土建专业本工程检验批及分项划分
土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安
装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现
浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、
砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、
饰面板安装、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜
防水。
(三)确定各分项工程监理工作要点
1、重点分部工程:基础、主体、装饰、屋面工程
2、重点分项工程及验收批:土方回填、地下防水结构、钢筋工程、
砼工程、抹灰工程、屋面保温及防水工程。
(四)各分项工程的质量控制措施:
1、 土方开挖
1.1 执行标准 GB50202-2002
1.2 主控项目、 一般项目
施 工 质 量 验 收 规 范 的 规 定
允 许 偏 差 或 允 许 值 (mm)
挖方场地平整
项 目
柱基
基坑
基槽
人工
机械
管
沟
控制方法
1
标 高
–50
±30
±50
–50
水准仪测量
2
长度、宽度
(由设计中心线
向两边量)
+200
–50
+300
–100
+500
–150
+10
0
尺量
尺量
主
控
项
目
3
边 坡
设 计 要 求
测量
一
1
表面平整度
20
20
50
20
2m 靠尺
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dunming_6725413
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