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某住宅工程节能监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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某住宅工程节能监理实施细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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住宅工程
建
筑
节
能
工
程
监
理
实
施
细
则
编制人:
总监理工程师:
编制时间:
监理项目部
编号:
1
目 录
1. 专业工程概况与特点
2. 监理工作依据和工程质量验收规定
3. 监理工作流程
4. 监理工作方法和措施
5. 检查列表(巡视、旁站、见证)
附件:墙体保温聚苯板抹灰系统外墙外保温工程监理细则
2
建筑节能工程监理实施细则
1 工程概况与专业特点
本工程高层动迁房工程位于苏州工业园区娄葑镇北区葑亭大道南、北两侧,跨阳公路
西侧,包括 15 栋高层和 2 个地下车库。
该工程由苏州工业园区房地产有限公司投资建设,苏州苏园建筑设计有限公司设计,1
区工程由建筑工程集团有限公司施工,2 区工程建设工程有限公司施工。监理单位为建设监
理咨询有限公司。
建安工程总投资:2 亿元,建筑总面积:153569 平方米。
其中:
临芳苑 1 区工程位于苏州工业园区大道南侧、路东侧。工程建筑面积 96204.18m
2
,包括
9 栋高层和地下车库。其中 1#房 15+1 层、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#房均为 18+1 层、9#
房 23+1 层,
临芳苑 2 区工程位于苏州工业园区路南侧、路东侧。工程建筑面积 57364.71m
2
,包括 6
栋高层和地下车库。其中 1#—4#房 18+1 层、5#房 15+1 层、6#房 23+1 层。
建筑结构形式为剪力墙结构,半地下室。建筑类别 1 类,耐火等级 1 级,抗震设防烈度 6 度,
建筑耐久等级为一级(50 年)。地下室防水等级为二级。
本工程高层动迁房建筑节能工程:坡屋面、平屋面中间填充 40 厚 XPS 挤塑保温板,建筑
外墙采用 30 厚 XPS 挤塑保温板,外门窗采用普通铝型材+6+6 A+6 中空玻璃,玻璃传热系数
及遮阳系数详各单体节能计算书,外墙柱梁冷桥部分,架空楼板及飘窗板采用 30 厚 XPS 挤
塑保温板,本工程的地下车库及自行车库人员活动较少,应甲方要求未做节能设计。
2、监理工作依据和质量验收的一般规定
2.1、执行标准、法规
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007
民用建筑热工设计规范 GB 50176-93
公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005
采暖通风和空气调节设计规范 GBJ 19-2003
民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分 JGJ 26-95
苏州市民用建筑节能管理办法
外墙外保温工程技术规程 JGJ 144-2004
膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG 149-2003
建筑外窗保温性能分级及检测方法 GB/T 8484-2002
外墙内保温板 JG/T 159-2004
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 JG 158-2004
民用建筑节能条例
江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 DB32/478-2001
2.2 建筑施工图节能部分
2.3 质量验收的一般规定
1. 建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分,应与《建筑工程施工质量验收
统一标准》GB50300 和各专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确时可
根据实际情况,按节能验收规范确定划分。建筑节能工程为“单位建筑工程”的一个
3
分部工程,见表 2.1《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和
检验批可按下列表 2.1 规定划分和验收。
2. 当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时,应按已划分的子分部、分项工程和检验
批进行验收,验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收,做出节能项目验收记录
并单独组卷。
3. 当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时,应按照本规范进行验收。
表 2.1 建筑节能分部、子分部、分项工程表
序
号
子分部工程
分 项 工 程
1
墙体
主体结构基层;保温材料;饰面层。
2
幕墙
主体结构基层;隔热材料;保温材料;幕墙玻璃;单元式幕
墙板块;遮阳设施。
3
门窗
门;窗;玻璃;遮阳设施。
4
屋面
基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层。
5
地面
基层;保温隔热层;隔离层;保护层;防水层;面层。
6
采暖
散热器;设备、阀门与仪表;保温材料;热力入口装置;调
试。
7
通风与空气调节
风机、空气调节设备;空调末端设备;阀门与仪表;绝热材
料;调试。
8
空调与采暖系统的冷
热源和附属设备及其
管网
冷、热源设备;辅助设备;管网;阀门与仪表;绝热、保温
材料;调试。
9
配电与照明
低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调
试。
10
监测与控制
冷、热源、空调水的监测控制系统;通风与空调系统的监测
控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明
自动控制系统;综合控制系统。
4. 考虑到建筑节能工程的重要性,建筑节能工程分部、子分部工程质量验收,除了应在
各相关分项工程验收合格的基础上,进行质量控制资料检查及观感质量验收外,增加
了对主要材料、设备的有关节能的技术性能,以及有代表性的房间或部位以及系统功
能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查,可以更真
实地反映该工程的节能性能。具体检查内容有 4 项:
(1)主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合国家有关标准规定和
符合设计技术要求;
(2)外窗气密性检查。对严寒、寒冷地区的建筑外窗,由具备资格的检测单位按照规范规
定的方法和数量现场抽查其气密性,并出具检测报告。
(3)房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑节能工程,由具备
资格的检测单位抽取有代表性的房间或部位,对建筑节能性能中围护结构节能性能进
行见证抽样现场检验,并出具检验报告或评价报告。
(4)建筑设备工程完工后,由于竣工时间和季节条件的限制有些设备不能严格按要求进行
调试和运行,因此,应抽取有代表性的系统或部位,对建筑节能性能中系统功能进行
4
见证抽样现场检验,并出具检验报告或评价报告。
3、节能工程质量控制监理工作流程
核查
检查
检查
备案
旁站、记录
检测
记录
验收
4、 监理工作的方法和措施
4.1 监理质量控制工作方法
(1)
旁站监督
在关键部位或关键工序施工过程中,由监理人员在现场进行旁站监督。
(2)
见证
由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。
(3)
平行检验
项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上,对重要的分项工程
或对质量有怀疑的材料、构造受业主委托,按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。
(4)
巡视
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
(5)
指令文件
监理工程师运用监理合同赋于的指令控制权对施工方提出书面的指示和要求。
(6)
支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
(7)
监理通知
监理工程师利用口头或书面通知,对任何事项发出指示,并督促施工单位严格遵守和
执行监理工程师的指示。
①
口头通知:对一般工程质量问题或工程注意事项,口头通知施工单位整改或执行
,
必要
时用监理工程师通知单形式予以确认。
②
监理工作联系单:有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项,用监理工作联系单
形式。
节能设计施工图纸及节能审查报告
承担节能工程施工企业相关资质
节能采用新技术、新设备、新材料、新工艺
过程及隐蔽工程检查
效果检(复)测
节能验收评估
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