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住宅装饰装修工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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住宅装饰装修工程监理细则_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理实施细则.doc
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住宅装饰装修工程监理细则
装修资料 2010-05-10 19:16:10 阅读 40 评论 0 字号:大中小
(二次装饰装修)
(一) 依据标准
DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准
GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范
GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
(二) 基本规定
1. 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。
2. 住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材
料。
3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得改变承重结构。不得破坏外
立面;在施工中严禁:损坏原有绝热设施,损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
5. 施工现场应按要求设立临时用电系统,并设有漏电保险器;临时用电线路应避开易燃、
易爆物品堆放地。
6. 施工现场动用明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。
7. 严禁:在施工现场抽烟,在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接
和切割。
8. 对室内空气质量应进行检测,符合要求后方可交付使用。(验收时间: 装修完工 7d 后
或交付使用前)
室内空气质量污染浓度限量
序号
污染物
浓度限量
项目分类
1
氡(Bq/m³)
≤200
A
2
甲醛(mg/ m³)
≤0.08
A
3
笨(mg/ m³)
≤0.09
A
4
氨(mg/ m³)
≤0.20
A
5
总挥发性有机物 TVOC(Bq/m³)
≤0.50
A
注:表中浓度限量,除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
9. 严禁擅自移动煤气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室;吊平顶内的燃气管道的直
管中不得有中间接头。
(三) 抹灰工程
1. 基本要求
平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固,无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺
陷。抹灰应分层进行,当采用加强网时,加强网的搭接宽度应不小于 100。
2. 抹灰质量验收要求及方法:
抹灰质量验收要求及方法 单位为毫米
验收方法
序号
项目
质 量 要 求 及 允 许
偏差
量具
测量方法
项目分类
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
2
表面平整度
≤4
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 靠尺、塞尺
每面随机测量二处,取
最大值
C
3
立面垂直度
≤4
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 垂直检测尺
每室随机选一面墙,测
量三处,取最大值。
C
4
阴阳角方正
≤4
建筑用电子水平尺或直
角检测尺
每室随机测 量 一阴 阳
角
C
5
外观
见基本要求
目测
全检
C
注:建筑用电子水平尺应符合 JG142-2002 的要求。
3. 其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
(四) 镶贴工程
1. 基本要求
A. 镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴、错贴;缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂纹、掉
角、缺楞等现象,留边宽度应一致。
B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
2. 墙面
A. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
B. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固,每块石材与钢丝网拉结点不得少于 4 点。拉
接用金属丝应具有防锈性能。
C. 阴角砖压向应正确;阳角砖宜加工成 45。合角铺贴 ,不宜看到面砖的侧面。在高度和
宽度方向避免出现一排(或一行)以上的非整砖,且非整砖宽度不宜小于原砖的 1/3。
D. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前,基础需防潮处理,一般可涂 851
涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。
E. 注意表面色泽应基本一致。
F. 安装镜子时,应确保其安全性,边角应无锐口和毛刺。
G. 墙面镶贴要求及方法:
墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米
质量要求及
允许偏差
验收方法
序号
项目
石材
墙面砖
量具
测量方法
项 目 分
类
1
镜子
见墙面 F
目测、手感
A
2
外观
见基本要求
目测
B
3
空鼓 a)
不允许
小锤轻击
全检
B
4
表面平整度
≤4.0
≤3.0
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 靠尺、塞尺
C
5
立面垂直度
≤3.0
≤2.0
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 垂直检测尺
C
6
阴阳角方正
≤3.0
≤3.0
建筑用电子水平尺或直
角检测尺
C
7
接缝高低差
≤1.0
≤0.5
钢直尺、塞尺
C
8
接缝直线度
≤3.0
≤2.0
5m 拉线、钢直尺
C
9
接缝宽度
≤1.0
≤1.0
钢直尺
每室随机选一墙面,
测量二处,取最大值
C
注:a) 空鼓面积不大于该块墙砖面积的 15%时,不作空鼓计。
3. 地面
A. 用小锤轻敲,应无空鼓声。
B. 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求,厨房、卫生间应做好防水层,与地漏结合处
保持严密牢固。
C. 未经楼面负载验算,不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。
D. 地面镶贴验收要求及方法:
地面镶贴验收要求及方法 单位为毫米
验收方法
序号
项目
质量要求及
允许偏差
量具
测量方法
项 目 分
类
1
外观
见基本要求
目测
B
2
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
B
3
表面平整度
≤2.0
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 靠尺、楔形塞尺
C
4
接缝高低差
≤0.5
钢直尺、楔形塞尺
C
5
接缝直线度
≤3.0
5m 拉线、钢直尺
C
6
间隙宽度
≤2.0
钢直尺
每室测量二处,取最
大值
C
7
排水坡度
坡度应>2‰,并满足排
水要求,应无积水现象
建筑用电子水平尺或泼
水试验
全检
C
(五) 吊顶与分隔
1. 吊顶与分隔的安装应牢固,表面平整无污染,无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺陷。
2. 粘结的饰面板应粘贴牢固、无脱层。
3. 吊顶与分隔位置应正确,连接件必须拧紧、夹牢。
4. 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行
防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
5. 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
6. 当设计无要求时,吊杆间距和主龙骨间距应小于 1.2M,且主龙骨中间部分应起拱,起
拱高度按房间短向跨度的 1‰~3‰。主龙骨应无明显弯曲。
7. 吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过 300㎜,当吊杆与设备相遇时,应调整吊点构
造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于 6㎜,当吊杆长度超过 1500㎜时,应使用 Ф8㎜吊
杆。
8. 吊杆与结构应按设计要求连接牢靠,不得采用木榫固定,膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。
膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的 5 倍。
9. 吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强,龙骨吊杆不得与水管、灯具、通
风管道、电管等设备吊杆共用。
10. 次龙骨应紧贴主龙骨安装,固定板材的次龙骨间距不得大于 600㎜,在潮湿地区和场所,
间距宜为 300~400㎜。次龙骨连接处应无明显错位。
11. 吊顶与分隔的安装验收要求及方法
吊顶与分隔安装验收要求及方法 单位为毫米
验收方法
序号
项目
质量要求及
允许偏差
量具
测量方法
项 目 分
类
1
安装
应牢固,无弯曲错位
手感、目测
全检
A
防火处理
应有防火处理
2
防腐处理
应有防腐处理
目测
木质部位安装电器的
全检、金属件全检
A
3
表面质量
见 1
目测
全检
B
4
表面平整度
≤2
建 筑 用 电 子 水 平 尺 或
2m 靠尺、塞尺
C
5
接缝直线度
≤3
5m 拉线、钢直尺
C
6
接缝高低差
≤1
钢直尺、塞尺
C
7
分隔板立面垂直
度
≤3
建筑用电子水平尺或垂
直检测尺
C
8
分隔板阴阳角方
正
≤3
建筑用电子水平尺或直
角检测尺
随机测量二处,取最
大值
C
12. 吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验(包括:给排水管、照明、动力管线、暖
气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施)必须在封板前进
行,并已经验收合格。
(六) 木制品
1. 木地板工程
A. 木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。
B. 地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均
应符合现行国家标准、规范的要求。木櫊栅的含水率应≤16%。
C. 基层平整度误差应不大于 5㎜,基层应防潮处理,防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。
D. 木龙骨应与基层牢固连接,固定点间距不大于 600㎜。
E. 毛地板或地板与墙面之间应留有 8~12㎜的伸缩缝隙。
F. 木地板表面应洁净,无沾污,磨痕和毛刺等现象。木地板铺设应牢固,不松动,行走
时地板无明显响声。
G. 木地板铺设验收要求及方法:
木地板的铺设验收要求及方法 单位为毫米
验收方法
序号
项目
质量要求及
允许偏差
量具
测量方法
项 目 分
类
浸渍纸层压木质地板
≤2.0
实木复合地板
≤2.0
1
表面平整度
实木地板 a)
≤2.0
建筑用电子水平尺
或 2m 靠尺、楔形塞
尺
C
浸渍纸层压木质地板
≤0.5
实木复合地板
≤0.5
2
缝隙宽度
实木地板
≤0.5
塞尺
C
浸渍纸层压木质地板
≤0.5
实木复合地板
≤0.5
3
地 板 接 缝 高
低
实木地板
≤0.5
C
浸渍纸层压木质地板
实木复合地板
4
地板翘曲度
实木地板
≤0.5%
钢直尺、楔形塞尺
每室测 量 三
处,取 最 大
值
C
与 墙 面 之 间 应
留 8 ㎜ ~12 ㎜ 的
伸缩缝
钢直尺
测量四边
C
5
安装
行 走 无 明 显 响
声
行走一圈
C
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