二手房按揭贷款流程是怎样.pdf
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2021-12-08
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二手房按揭贷款流程是怎样
⑴递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领
取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
工作人员就材料做出初步评估， 给出大致贷款额度和年限。 然后三方
约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
⑴评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完
成后，评估机构向银行出具评估报告。 具体多长时间会依据约定情况
而定，一般 3 至 5 个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
⑴银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，
银行根据房屋评估价格， 综合贷款人的资质进行贷款额度、 期限等方
面的审批。审批过程一般在 5 个工作日左右。
⑴交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所， 凭首付款证明、 银行
出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。 过户当天便可
完成，买方再等待 20 个工作日左右可以领取房产证。
⑴买方办理房产抵押登记、 保险手续，银行放贷。领到房产证后，
办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方
账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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