一套按揭房能贷款吗.pdf
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2021-12-09
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一套按揭房能贷款吗
按揭房能贷款，申请人只需将名下的房产，以 “高额抵押形式 ”
向银行提出 “综合授信 ”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和
可用额度的情况下， 申请人可多次循环使用贷款资金， 最长期限可达
30 年。
二、按揭房办理房产证流程
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》 ；
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安
全保证合同》；
3、购房者交纳房屋价格 30%的首付款（按交易的价格与评估的
价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准） ；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函 （包括所
欠资款本息、还款帐号） ；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭
贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审） ；
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；
7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与
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