二手房抵押贷款和按揭贷款是一样的吗.pdf
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2021-12-08
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二手房抵押贷款和按揭贷款是一样的吗
先说共同点：第一，两者的首付相同，利率也是相同的，具体
还要看你个人的贷款记录及信用状况。
不同点，一手房按揭主要针对期房， 也就是还没有建成的房子，
这时候你还没有取得房产证， 做一手房按揭的话， 是先由开发商向指
定银行担保，待你取得房产证之后，再由开发商代你办理抵押事宜。
二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商
担保的问题。
二、异地房产抵押贷款的条件是什么
1、抵押房屋贷款需要是 “已经拥有 ”而不是 “即将拥有 ”的房产这
里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属
争议的房产。 2、一手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求 ?一手房
办理抵押贷款一般要求房龄不超过 20 年，房龄加上贷款年限不超过
40 年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷 30 年，
消费类房产抵押贷款最长能贷 10 年，经营类房产抵押贷款最长能贷
5 年。3、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么条件要求 ?二手房抵押贷
款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是 15 年房龄以内的
二手房可以办理抵押贷款。 除此之外， 办理房产抵押贷款的借款人还
需满足的一些基本条件有：年龄在 22-60 周岁，无不良征信记录，收
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