《2020二手房按揭贷款合同范本》是一份重要的法律文件，它详细规定了在二手房交易中涉及的贷款和产权转移等事项。以下是合同中的关键知识点：
1. **合同主体**：合同中明确了买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式，以及可能存在的委托代理人。
2. **房产描述**：合同详细列出了房产的位置、类型、面积和权证信息，确保了交易的明确性。
3. **交易价格和支付方式**：房产的交易价格、单价和支付方式（如银行按揭或一次性付款）都在合同中规定。其中，银行按揭方式通常涉及首付款和银行审批的贷款金额，而一次性付款则需在产权交割时完成支付。
4. **付款时间与办法**：合同规定了首付款的支付时间和剩余款项的处理，如银行放款时间、税费支付等。
5. **房产交付**：甲方（卖方）需在收到全额房款后的一定时间内将房产交付给乙方（买方），同时需结算相关费用，如物业管理费等。
6. **税费分担**：合同明确了交易税费和中介费的承担方，通常依据当地房地产政策和双方协商结果。
7. **违约责任**：如果一方违约，违约方需承担相应责任，如返还已付款项、支付双倍定金等。
8. **合同公证**：在必要情况下，合同可能需要经过公证处公证，以增加其法律效力。
9. **争议解决**：合同中指定了争议解决的方式，如协商或诉讼。
10. **补充约定**：允许双方在合同之外进行额外的约定，这些补充约定同样具有法律效力。
11. **合同份数**：合同应至少包括买卖双方、房地产交易中心、公证处等多方的副本。
12. **联系信息**：合同中包含了双方及代理人的联系信息，以便在交易过程中保持有效沟通。
这份合同范本对于保护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行至关重要。在签署前，双方都应仔细阅读理解合同条款，如有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。
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