《塑钢门窗防渗漏施工管理工作程序》是一个针对新建住宅项目门窗工程的详细施工管理指导文件，旨在确保门窗施工质量，防止渗漏问题的发生。以下是该文档中的关键知识点：
1. **目标设定**：
- 文件的目标是确保所有施工完全符合国家规范，同时保证在交付使用后的三年内不出现渗漏现象。这体现了对施工质量和长期使用效果的重视。
2. **适用范围**：
- 该程序适用于公司所有的新建住宅项目中的门窗工程，涵盖了塑钢门窗的安装和防渗漏处理。
3. **施工管理控制**：
- 材料进场验收：严格检查尺寸、外观质量以及保护措施，确保材料符合采购合同规定。
- 堆放与运输：检查是否符合施工合同要求，避免在搬运过程中损坏门窗材料。
- 门窗洞口尺寸：核实洞口尺寸是否与设计图纸一致，为正确安装提供基础。
- 安装过程控制：遵循《塑料门窗安装及验收规程》，确保安装操作的规范性。
- 完工检查：由地盘主任组织全面检查，确保每扇门窗安装无误。
4. **防水处理**：
- 门窗框与墙体接缝的防水处理至关重要，采用泡沫条填充，再用弹性材料如发泡聚苯乙烯填塞，最后用水泥砂浆嵌实，以增强密封效果。
5. **检验方法**：
- 淋水试验：在外粉刷和门窗安装完成后，使用消防水进行模拟降雨，检查是否有渗水现象，时间不少于1小时，需经过监理和甲方代表验收。
- 雨后检查：在实际大雨过后，及时检查门窗，同样需得到监理和甲方代表的认可。
6. **相关文件**：
- 引用了GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》、维卡公司的《塑钢门窗安装要求》以及JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等，作为施工和验收的依据。
7. **文件管理**：
- 文件持有者应严格按照文件要求执行，发现不合理之处可向上级提出修改建议。
- 提供了门窗淋水试验检查表，用于记录和审核检查结果。
通过以上施工管理程序，可以有效控制塑钢门窗的安装质量，减少渗漏风险，提升住宅项目的整体品质。同时，严格的验收流程保证了施工过程中的透明度和质量控制，为后期的维护提供了有力保障。
