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某建筑装饰工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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2023-08-07
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某建筑装饰工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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装饰工程
监 理 规 划
建设单位:
代表人(签名):
监理单位:
审批人: 审核人: 编制人:
年 月 日
目 录
一、工程概况..........................
二、监理工作内容和范围.....................
2.1 监理工作的范围.....................
2.2 监理工作的内容.....................
三、监理工作的依据........................
四、监理工作目标........................
五、监理组织方案........................
5.1 监理组织机构图和人员构成....................
5.2 项目现场监理人员.................
5.3 各级监理人员主要职责..................
六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度................
6.1 监理工作程序......................
6.2 监理工作的一般控制措施.................
6.3 监理工作的制度
七、本工程关键部位的质量控制措施................
7.1 装饰工程施工质量控制. . . . . . . . . . . .
7.2 厨房、卫生间渗漏的主要预控措施...............
7.3 管道安装的主要预防措施................
7.4 水电安装施工与质量控制................
7.5 空调工程水系统安装控制................
7.6 消防系统施工与质量控制. . . . . . . . . . . . . . .
7.7 P D S 综合布线系统质量监理. . . . . . . . . . . . .
7.8 弱电工程的施工监理实施方案. . . . . . . . . . . .
7.9 电梯安装工程的施工质量控制...............
八、工程竣工验收及保修阶段监理.................
8.1 工程项目竣工阶段的监理..................
8.2 工程保修阶段的监理....................
- 1 -
一、工程概况
项目建设概况:
工程名称:
工程地址:
计划工期:
建设单位:
监理单位:
设计单位:
施工单位:
工程特点:
二、监理工作内容和范围
2.1 监理工作的范围:
1、 涉及本工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制施工单位与业主之间
的协调工作、合同管理和信息管理及相关工作。
2、 本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。
2.2 监理工作的内容:
1、协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续;
2、参加施工图会审;
3、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证
体系和施工安全保证体系。
5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主
和承建商之间的关系;
6、审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量;
7、根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签
证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。
8、审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制的月度及周施工计划;分阶
段协商施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划。
9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制
工程质量;
10、督促、检查承建商落实安全保证措施;
11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证;
12、负责施工现场签证;
13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料;
14、参加业主组织的工程竣工初步验收;
15、提出工程质量评估报告;
16、参加工程验收,协助业主审查工程结算;
17、检查工程状况,参与鉴定质量责任;
18、督促承建商回访;
19、督促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。
三、监理工作的依据
3.1 本工程建设工程监理合同及其附件;。
- 2 -
3.2 本工程施工承包合同;
3.3 由委托方提供工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件;
3.4 委托方认可的施工监理规划。
3.5 国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定;
1、建设工程质量管理条例(国务院第 279 令);
2、实施工程建设强制性标准监督规定(中华人民共和国建设部令第 81 号);
3、建设工程监理规范(GB50319-2000);
4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);
5、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002);
6、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002);
7、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);
8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);
9、通风与空调工程质量验收规范;
10、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002);
11、电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002
四、监理工作目标
监理机构将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件,以
严格的监理方法,完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系;进行一丝不苟
的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的
等级。
4.1 投资目标
审核工程概预算,通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的
动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程实际结算
值不突破投资期望值。
4.2 进度目标
通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核,并在各个阶
段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排劳动力、施工机械、周
转材料,合理调整各项工序的竣开工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历
天数不突破计划工期。
4.3 质量目标
通过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位
跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题,确保各分部分项工程的施工质量,从
而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求,确保实现《施
工承包合同》确定的质量目标。
4.4 保修阶段工作目标
提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技
术咨询,确保本工程建筑功能达到设计要求
五、监理组织方案
5.1 监理组织机构图和人员构成
监理组织机构示意图
- 3 -
5.2 项目现场监理组人员
姓 名
岗位职务
负责工作
证书号码
5.3 各级监理人员主要职责:
1、总监理工程师
1) 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
2) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日
常工作;
3) 审查分包单位的资质,并提出审查意见;
4) 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称
职的人员应调换工作;
5) 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;
6) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
7) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
8) 审查和处理工程变更;
9) 主持或参与工程质量事故的调查;
10) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工期延期;
11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
建设单位
总工程师
总监理工程师
协调
设计单位
建设单位
承包单位
总监代表
合同档案信息管理
材料见证
文明/安全管理
设备管理
建筑管理
建筑、
装饰、
安装
水、电、
设备
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