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绿缘酒店装饰工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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绿缘酒店装饰工程监理规划_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告.doc
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**宾馆装饰工程
监
理
规
划
**工程咨询监理有限公司
2004 年 5 月 15 日
**工程咨询监理有限公司
**宾馆装饰工程
监 理 规 划
编 制:
审 核:
批 准:
编制日期:
**宾馆装饰工程 监理规划
**工程咨询监理有限公司 1
目 录
一 、 编 制 说 明 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3
二 、 工 程 概 况 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 3
三 、 监 理 工 作 内 容 和 范 围 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4
3 . 1 监 理 工 作 的 范 围 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4
3 . 2 监 理 工 作 的 内 容 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4
四 、 监 理 工 作 依 据 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5
五 、 监 理 工 作 目 标 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 6
六 、 监 理 组 织 方 案 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 8
6 . 1 监 理 项 目 组 织 机 构 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 8
6 . 2 现 场 监 理 机 构 的 组 织 形 式 … … … … … … … … … … … … … … … … … 8
6 . 3 各 级 监 理 人 员 主 要 职 责 … … … … … … … … … … … … … … … … … … 9
七 、 监 理 工 作 程 序 、 方 法 和 一 般 措 施 … … … … … … … … … … … … … … … … 1 3
7 . 1 监 理 工 作 程 序 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 1 3
7 . 2 监 理 工 作 的 一 般 控 制 措 施 … … … … … … … … … … … … … … … … … 2 0
八 、 本 工 程 关 键 部 位 的 质 量 控 制 措 施 … … … … … … … … … … … … … … … … 3 5
8 . 1 装 饰 工 程 部 分 施 工 质 量 控 制 … … … … … … … … … … … … 3 5
8 . 2 厨 房 、 卫 生 间 渗 漏 的 主 要 预 控 措 施 … … … … … … … … … … … … … … … 3 8
8 . 3 管 道 安 装 施 工 与 质 量 控 制 … … … … … … … … … … … … … … … … 3 8
8 . 4 水 电 安 装 施 工 与 质 量 控 制 … … … … … … … … … … … … … … … … 3 8
8 . 5 空 调 工 程 水 系 统 安 装 控 制 … … … … … … … … … … … … … … … … 3 9
8 . 6 消 防 系 统 施 工 与 质 量 控 制 … … … … … … … … … … … … … … … 3 9
8 . 7 P D S 综 合 布 线 系 统 质 量 监 理 … … … … … … … … … … … … … 4 1
8 . 8 弱 电 工 程 的 施 工 监 理 实 施 方 案 … … … … … … … … … … … … 4 3
8 . 9 电 梯 安 装 工 程 的 施 工 质 量 控 制 … … … … … … … … … … … … … … … 4 4
九 、 工 程 竣 工 验 收 及 保 修 阶 段 监 理 … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 6
9 . 1 工 程 项 目 竣 工 阶 段 的 监 理 … … … … … … … … … … … … … … … … … … 4 6
**宾馆装饰工程 监理规划
**工程咨询监理有限公司 2
9.2 工程保修阶段的监理……………………………………………………49 十、监理工作制
度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 2
1 0 . 1 总 监 理 工 程 师 负 责 制 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 2
1 0 . 2 工 程 开 工 申 请 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 2
1 0 . 3 施 工 图 会 审 及 设 计 交 底 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … 5 2
1 0 . 4 施 工 组 织 设 计 和 施 工 方 案 报 审 制 度 … … … … … … … … … … … … … 5 3
1 0 . 5 工 程 材 料 、 半 成 品 质 检 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 3
1 0 . 6 隐 蔽 工 程 验 收 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 4
10.7 工程变更签证制度……………………………………………………54 10.8 工程款支付
签 审 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 5
1 0 . 9 工 程 质 量 事 故 处 理 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 6
1 0 . 1 0 工 程 质 量 检 查 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 7
1 0 . 1 1 施 工 进 度 监 督 及 报 告 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … 6 0
1 0 . 1 2 投 资 监 督 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 8
1 0 . 1 3 监 理 日 记 、 监 理 月 报 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … 5 8
1 0 . 1 4 总 监 理 例 会 制 度 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 5 9
十一、安全监理规划………………………………………………………………
**宾馆装饰工程 监理规划
**工程咨询监理有限公司 3
一、 编制说明
**宾馆装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理监理委托合同等有关资
料和国家有关工程建设监理的规定,地方有关工程建设监理的文件,建筑安装工
程设计及施工验收规范,质量检验与评定标准等编制,包括工程概况、监理工作
的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理
工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。
承蒙业主的信任,委托我公司实施建设监理,我们将根据业主的要求,结合
工程的特点,按照委托监理的工作深度对每一项专业监理工作制度建设监理实施
细则,通过对建设项目实施投资、进度、质量、安全四大控制和合同、信息管理
及组织协调工作,确保建设行为的科学性,达到工程建设好快省和取得最大投资
效益的目标。
二、工程概况
项目建设概况:
工程名称:**宾馆装饰工程
工程地址:上海静安区胶州路 207 号、无锡九重天宾馆
计划工期:2004 年 6 月 1 日-9 月 1 日
工程质量等级执行施工承建合同工程质量评定
建设单位:绿缘工程管理有限公司
监理单位:**工程咨询监理有限公司
设计单位:上海立达建筑设计有限公司
施工单位:上海崇明工程建设有限公司
工程概况: 位于上海静安区胶州路新闸路口、无锡九重天宾馆,地理位置优越,
整个基地环境优美,交通便捷。经改建装饰后主要功能餐饮、商住、住宿为一体
的综合楼。
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