土地定级估价

城镇土地定级及基准地价评估更新系统 资料 城镇土地定级和基准地价评估是城市规划和土地管理中的重要工作内容，它对于合理配置土地资源、保障城市可持续发展、维护土地市场秩序等具有重要意义。随着信息技术的发展，GIS（地理信息系统）技术在土地管理中扮演...

评级：0 浏览量：524 收藏量：1 资源大小：1.52MB 上传时间：2016-05-03

城镇土地定级估价 【城镇土地定级估价】是土地管理领域中的一个重要概念，尤其在考研政治及土地信息系统中占据着核心地位。这一主题涉及到城市规划、房地产开发、土地资源配置等多个方面，是理解和研究城市土地价值的关键。 首先，...

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基于土地定级估价信息的宗地估价系统研究 (2004年) ### 基于土地定级估价信息的宗地估价系统研究 #### 研究背景及意义 随着土地市场的不断发展和完善，准确评估土地价值成为了一项重要的任务。土地估价不仅对于政府管理和调控土地市场具有重要意义，也是房地产开发...

评级：0 浏览量：78 收藏量：0 资源大小：296KB 上传时间：2021-04-27

空间数据挖掘技术在土地定级估价中应用 (2005年) 通过对其研究，将可视化空间数据挖掘技术应用于土地定级估价，并介绍了基于Visual C++6。0和ESRI公司的MapObject 2。0组件技术设计和开发了一个可视化交互空间数据挖掘土地定级估价原型系统。系统采用决策树方法作为...

评级：0 浏览量：89 收藏量：0 资源大小：191KB 上传时间：2021-05-17

TCREVA 1201-2021 农村集体土地定级与估价技术指南.pdf TCREVA 1201-2021 农村集体土地定级与估价技术指南.pdf

评级：5 浏览量：1169 收藏量：0 资源大小：10.05MB 上传时间：2022-05-14

回归分析在城镇土地定级估价中的应用 (2003年) 对回归分析做了简要介绍，并引用实例论述了回归分析在城镇土地定级估价中的应用，指出相关系数和显著性检验对评价具体城镇定级估价工作的科学性具有重要意义。

评级：0 浏览量：63 收藏量：0 资源大小：269KB 上传时间：2021-05-17

江安县城区土地定级估价的研究 (2001年) 以大量调查资料为基础,分析影响土地质量和土地效益的诸多因素,运用多种技术方法,进行科学的测算,确定了江安县城区各级土地及不同用途的基准地价,将城区土地划分为Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ4个级别,使之能较为客观地反映城区内部...

评级：0 浏览量：42 收藏量：0 资源大小：311KB 上传时间：2021-05-12

电信设备-基于触摸查询机移动设备的土地定级估价处理系统.zip 电信设备-基于触摸查询机移动设备的土地定级估价处理系统.zip

评级：0 浏览量：29 收藏量：0 资源大小：398KB 上传时间：2021-09-18

城镇土地定级报告.doc 【城镇土地定级报告】是地信本科的一次实验报告，主要探讨了北京市城镇土地的定级流程，涉及地理信息系统（GIS）和ArcGIS软件的应用。该报告旨在通过科学的方法评估土地价值，为土地管理、政策制定、土地估价、税费...

评级：5 浏览量：517 收藏量：2 资源大小：1.08MB 上传时间：2021-05-27

土地定级及基准地价动态更新系统—用户使用手册 软件依据《土地定级估价规程》而设计，除传统的多因素综合定级法（以级定价）外，还增加了样点地价插值定级方法（以价定级）。为适应省会城市和特大城市基准地价动态更新，软件突破原有采用定级格网作为最小定级单位...

评级：0 浏览量：504 收藏量：1 资源大小：6.28MB 上传时间：2014-04-01

JTInfo城镇土地定级及地价评估信息系统 概要设计说明书 ### JTInfo城镇土地定级及地价评估信息系统概要设计说明 #### 一、系统概述 **1. 开发背景** 随着经济的快速发展，城镇土地的级别与基准地价成为了政府进行有效土地管理的重要依据。城镇土地级别的变化与基准地价...

评级：0 浏览量：208 收藏量：0 资源大小：184KB 上传时间：2016-05-12

gis运用土地定级 - **资产管理：** 土地定级估价有助于政府更好地管理土地资产，确保土地资源得到合理有效的利用。 - **规划编制：** 在土地利用总体规划和年度计划的编制过程中，土地定级估价结果可以作为重要参考依据。 - **...

评级：0 浏览量：237 收藏量：3 资源大小：2.4MB 上传时间：2014-06-15

基于阈值的城镇土地定级距离衰减模型 (2008年) 提出了一种新的土地定级距离衰减模型——综合衰减模型。该模型以直线距离衰减模型与最短路径衰减模型为基础，在计算...结合德州市土地定级估价系统对模型进行了实现，结果表明，本文模型与其他模型相比更符合客观实际。

评级：0 浏览量：114 收藏量：0 资源大小：108KB 上传时间：2021-04-25

土地定级及基准地价动态更新系统 **土地定级及基准地价动态更新系统**是一款专为国土资源领域的土地管理业务人员及土地定级估价人员设计的应用软件。该系统采用ArcEngine 9.3与C# 2005进行开发，旨在利用现代计算机技术简化传统的基准地价评估流程，...

评级：5 浏览量：420 收藏量：2 资源大小：5.68MB 上传时间：2012-04-07

铜川市城镇土地定级实践研究 (1999年) 土地定级是城市地产评估的一个重要方面,是以城市土地区位和土地使用效益的聚集程度...本研究以GIS为研究基础,利用“土地定级估价信息系统”,对城镇土地定级的有关理论与方法及铜川市土地具体的定级等有关问题进行了研究

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全要素原则和 GRA法在土地定级中的应用 (2008年) 从多因素综合评定法出发,分析因素选取的差异性原则对土地定级估价工作带来的影响,提出以全要素原则来确定土地定级中的因素.通过灰度关联度分析( GRA)法以样点地价代表土地质量作为参考数列,以各定级因子在同一定级...

评级：0 浏览量：49 收藏量：0 资源大小：166KB 上传时间：2021-05-27

对土地定级因素选取差异性原则的探讨 (2004年) 从土地定级的技术路线出发，指出了多因素综合评定法的关键步骤，分析了因素选取的差异性原则对定级估价工作带来的影响，提出了以全要素原则取代差异性原则的建议，给出了重要要素缺失条件下开展定级工作的指导，对...

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教育精品资料新疆土地估价师《管理基础与法规》：行政复议模拟试题.doc 16. 城镇基准地价更新：更新通常基于已完成的土地定级估价工作成果，可能涉及地价指数或参数调整。 17. 建筑地段地租：马克思认为，农业地租是建筑地段地租的基础，同时存在级差地租现象。 18. 房屋新旧程度评定：...

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年全国土地估价师资格考试大纲.docx ### 土地估价师资格考试大纲知识点梳理 #### 第一科：土地管理基础 **一、土地概念及其特征** 1. **土地概念** - 定义：指地球表面的固定部分，包括自然属性和社会属性。 2. **土地特征** - 不可移动性：土地...

评级：0 浏览量：26 收藏量：0 资源大小：14KB 上传时间：2021-12-08

土地估价师考试辅导与练习：案例与报告 主要包括了土地估价业务受理、确定估价事项、资料收集、现场调查、土地估价分析和估价方法选择、土地估价报告撰写及审核、常见目的下土地估价、常见用途土地估价、土地分等、土地定级、基准地价评估、路线价评估、征...

评级：0 浏览量：90 收藏量：0 资源大小：8.21MB 上传时间：2010-10-28

2015年下半年内蒙古土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试试题.pdf 10. 土地定级因素：土地定级考虑的是土地的社会、经济、自然条件，体现土地区位差异。 11. 房产税计税依据：经营自用的房产，以房产原值一次性扣除一定比例损耗后的计税余值作为计税依据。 12. 房产现状变更测量：...

评级：0 浏览量：40 收藏量：0 资源大小：14KB 上传时间：2021-10-21

《房地产估价》教学大纲.pdf 地价评估涵盖土地定级估价的概念、原理、技术路线、工作程序。学生将学习土地估价的两种特别方法：路线价法和基准地价系数修正法，包括其计算公式、评估程序和注意点，以便熟练运用。 通过上述各章节内容的学习，...

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《2011年全国土地估价师资格考试大纲》解读.pdf 2. 原来的“土地估价实务”被拆分为“土地估价实务”和“土地分等、定级与基准地价评估等实务”，大纲因此增加到14个部分。这强调了宗地评估的重要性，考生需加强对宗地评估具体操作的学习。 3. 测量知识部分增加了...

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甘肃2018土地估价师复习_土地市场的概念考试题.doc 10. 因素成对比较法：这种方法确定土地定级因素权重时，所有因素两两比较，可能有虚拟因素，但所有因素权重之和不为零。 11. 主干道影响距离：通常通过主干道总长度除以建成区面积来估算，本例中主干道影响距离约...

评级：0 浏览量：50 收藏量：0 资源大小：22KB 上传时间：2021-11-14

《2011年全国土地估价师资格考试大纲》解读-6页.pdf 大纲在2009年的基础上进行了局部调整，特别是将原第五部分的土地估价实务拆分为“土地估价实务”和“土地分等、定级与基准地价评估等实务”，总计成为14个部分。这强调了宗地评估的实践内容，考生需关注新增或提升的...

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精品资料（2021-2022年收藏）全国土地估价师资格考试大纲.doc 第六部分主要探讨土地分等、定级、基准地价评估等实务，这涉及到土地价值的量化和标准化过程，是土地估价的重要组成部分。 第七部分介绍地上定着物及相关财产的估价知识，包括房屋建筑、建筑物估价和其他定着物以及...

评级：0 浏览量：42 收藏量：0 资源大小：48KB 上传时间：2021-10-10

2016年上半年宁夏省土地估价师复习：土地管理基础考试题.doc 3. 第3题提到的《城镇土地分等定级规程》中，道路状况是评估城镇基础设施状况的必选因子。因此，答案是A：道路状况。 4. 全国开发区规模和土地利用效益调查属于C：专门调查，这是为了了解特定目的或领域的情况而...

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精品资料（2021-2022年收藏）全国土地估价师资格考试大纲目录.doc **第六部分 土地分等、定级与基准地价评估**： 这部分涉及土地价值的量化过程，包括土地的分级、分等标准，基准地价和路线价的评估方法，以及城市地价动态监测和征地区片综合地价评估。 **第七部分 地上定着物及...

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教育精品资料新疆下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题.docx 18. 城镇土地定级：D：不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价。 19. 市场比较法适用：适用于具有交易性的土地，A：交易性。 20. 中心地理论：D：中心地规模、居民收入水平和人口分布...

评级：0 浏览量：32 收藏量：0 资源大小：25KB 上传时间：2021-09-30

湖北省土地估价师《基础与法规》知识：证券法模拟试题.doc 15. 城镇土地分等定级中，“等”反映城镇间土地质量差异，“级”反映土地区位条件和利用效益差异。 16. 二级住宅用地容积率提高，楼面地价会相应调整，此例中可能为1500元/平方米。 17. 划拨土地改为租赁后，评估...

评级：0 浏览量：46 收藏量：0 资源大小：23KB 上传时间：2021-10-12

广西2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题.doc 【定级单元】是土地定级过程中，依据土地的自然条件、经济条件和社会条件，划分的部特性和区位条件相对均一的地块。 以上内容涵盖了行政复议、土地估价师的工作内容、土地估价方法、土地管理法规、城市规划和税收等...

评级：0 浏览量：39 收藏量：0 资源大小：22KB 上传时间：2021-10-12

新疆土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试题定义.pdf 14. 商服繁华影响度：在城镇土地定级中，这是一个衡量某一区域受商业服务中心影响程度的指标。 15. 城镇商服中心分级：规模指数可以反映不同级别中心的规模和功能差异。 16. 路线价估价法与市场比较法：前者以路线...

评级：0 浏览量：31 收藏量：0 资源大小：18KB 上传时间：2021-11-11

教育精品资料新疆土地估价师《基础与法规》知识：证券条文考试试卷.docx 1. 商服繁华影响度指的是某一区域受各级商服中心的影响程度，这是城镇土地定级的一个重要因素。 2. 成本逼近法评估地价时，土地取得费通常包括耕地补偿费、青苗补偿费和土地平整费。 3. 房地产总价与土地价格的...

评级：0 浏览量：38 收藏量：0 资源大小：25KB 上传时间：2021-09-30

土地信息系统 它具有空间分析、多要素分析和动态预测的能力，可以生成高层的地理信息，支持地籍管理、土地定级估价、土地利用动态监测、土地利用规划管理、建设用地管理、土地评价、耕地保护、土地监察、土地整理、土地档案资料...

评级：0 浏览量：193 收藏量：1 资源大小：44KB 上传时间：2015-05-01

新疆2022年上半年土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷参照.pdf 7. 农用地定级要考虑自然经济、人文社会和区位差异等因素，但耕地便利通常不是单独考虑的因素，因为它已经包含在区位差异中。 8. 根据法律规定，政府可以提前收回土地使用权的情况包括开发商长期闲置土地、进行市政...

评级：0 浏览量：62 收藏量：0 资源大小：17KB 上传时间：2022-03-14

2016年下半年山东省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题.pdf 14. 土地分等定级：对土地的自然和经济属性进行综合评价并划分等级的过程。 15. 城镇对外辐射能力指数：通过货运和客运总量的权重计算得出，反映城镇的经济影响力。 16. 旅游用地评估：不同类型旅游区（地方、国家...

评级：0 浏览量：33 收藏量：0 资源大小：16KB 上传时间：2021-10-26

2017上半年西藏土地估价师《管理法规》_房地产交易模拟考试题.doc 17. **城市土地定级** - 主次干道对周围土地的影响距离通常以道路中心到可到达地块的距离计算。 18. **农用地分等面积单位** - 面积计算单位为公顷。 19. **估价委托** - 明确估价目的、对象和时点，但不包括估价...

评级：0 浏览量：71 收藏量：0 资源大小：22KB 上传时间：2021-11-13

安徽省2015年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值税考试题[文].pdf 【城镇土地定级】 商服繁华影响度是指某一区域受到各级商业服务中心影响的程度，是衡量城市土地价值的重要因素。 【地籍管理】 地籍管理强调土地资料的完整性和可靠性，确保土地权属清晰、管理有效。 【银行存款...

评级：0 浏览量：39 收藏量：0 资源大小：19KB 上传时间：2021-10-12

农用地估价工作报告 ### 农用地估价报告...通过上述解析可以看出，《农用地估价工作报告》不仅包含了农用地定级与估价的具体工作流程和成果内容，还详细介绍了xxxxx地区的自然环境特点，这对于后续的土地管理和利用具有重要的参考价值。

评级：0 浏览量：121 收藏量：0 资源大小：87KB 上传时间：2012-09-07

甘肃省2016年下半年土地估价师《管理法规》：公司法考试试题.doc 18. 农用地定级通常包括资料收集、确定定级因素与权重、计算分值、初步划分土地级别和校验调整等步骤。 19. 不带息的票据按面值计价入账，这意味着在记账时不考虑利息因素。 20. 二类居住用地一般要求市政设施齐全...

评级：0 浏览量：42 收藏量：0 资源大小：23KB 上传时间：2021-10-12

时态土地利用变更管理系统的设计与建立pdf 它不仅要能够处理当前的土地信息，还应具备处理土地变更的能力，同时为土地利用总体规划、土地定级估价等需求提供基础数据支撑。 ##### 实用性原则 系统设计立足于实际应用，融合了GIS技术、数据库技术以及网络...

评级：0 浏览量：97 收藏量：0 资源大小：192KB 上传时间：2012-05-05

农用地估价数据库标准.doc 《农用地估价数据库标准》是中国国家农用地分等定级估价办公室在2007年制定的一项标准，旨在规范农用地估价过程中的数据管理、存储和交换。该标准涉及了数据库的设计、编码原则、数据结构以及空间数据交换格式等多个...

评级：0 浏览量：48 收藏量：1 资源大小：2.68MB 上传时间：2021-12-24

精品资料（2021-2022年收藏）四川省下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题.doc 8. 商服繁华度作用分值计算：在城镇土地定级中，商业服务中心对周围土地价值的影响可以通过计算各层次商业服务功能的影响分值来确定。题目中的计算涉及市级、区级和小区级的商业服务功能。 9. 房产权属图表：房产分...

评级：0 浏览量：35 收藏量：0 资源大小：25KB 上传时间：2021-10-10

山东省估价师高级培训班讲稿.pptx 讲稿深入探讨了土地管理的理论基础，包括土地分等定级、土地经济理论和相关政策。随着社会经济的发展，土地管理政策也在不断演变，以适应新的挑战和需求。 6. **当前土地管理的热点问题** 最后，讲稿可能讨论了如...

评级：0 浏览量：34 收藏量：0 资源大小：678KB 上传时间：2021-10-21

中估协注册机构：归类.pdf 这篇资料汇集了众多关于房地产和土地评估的专业论文，主要涵盖了土地征收补偿、土地定级估价、工业用地出让制度、信息时代的估价技术、日本地价公示制度、基准地价评估、危旧房改造项目的评估、成本法与剩余法、地下...

评级：0 浏览量：30 收藏量：0 资源大小：41KB 上传时间：2022-02-02

土地评估项目实施计划方案.pdf - 技术控制：遵循国家相关标准，如《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》和《土地利用现状分类》，确保估价的科学性和准确性。 - 质量记录的控制：宗地评估文件保存20年，妥善保管文字记录、照片等，...

评级：0 浏览量：51 收藏量：0 资源大小：38KB 上传时间：2021-10-14

中估协注册机构：.pdf 4. **信息时代土地定级估价技术**：研究了信息技术如何提升土地定级和估价的精确度与效率，强调了GIS（地理信息系统）等工具的应用。 5. **日本地价公示制度**：借鉴了日本的经验，讨论了地价公示对透明度和市场...

评级：0 浏览量：33 收藏量：0 资源大小：43KB 上传时间：2021-12-04

经济欠发达小城镇基准地价评估研究 第三阶段是全面开展阶段，从1987年底到1990年底，土地出让金显著增长，为城镇土地定级估价的理论研究提供了突破；第四阶段是城镇基准地价更新阶段，2001年颁布的国家标准和规程进一步推动了城镇土地定级估价理论和...

评级：0 浏览量：70 收藏量：0 资源大小：196KB 上传时间：2020-01-16

某县城基准地价技术报告.docx 土地定级估价成果可以直接影响城市规划的制定，同时，城市规划中关于土地用途、建筑密度等规定也将影响土地价格的评估。 - **城市建设的空间变化**：积石山县城区受地形地貌等因素影响，其城市发展呈现“西拓南跨”...

评级：5 浏览量：32 收藏量：0 资源大小：173KB 上传时间：2021-09-21

实习十一(1).基准地价修正法.doc 1. 收集和整理土地定级估价资料，包括土地位置、用途、面积、形状、交通条件等。 2. 确定待估宗地的土地级别，找到对应的基准地价和修正系数。 3. 调查宗地影响地价的因素，如交通、基础设施、市场状况等。 4. 进行...

评级：0 浏览量：54 收藏量：0 资源大小：106KB 上传时间：2021-12-14