消防管理工作规范.docx

【消防管理工作规范】 消防管理工作是保障物业安全的重要环节，旨在预防和减少火灾事故的发生，确保消防设备设施处于良好状态。本规范适用于物业集团下属的所有物业公司，涵盖了设备设施检查、职责划分、动火管理等多个方面。 1. **职责分配** - 保安部：负责消防设备设施的日常检查和火灾应急处理。他们需要确保所有消防设备的完好性，并对火警事件做出及时响应。 - 工程维护部：承担消防设备设施的维修保养和补充工作，确保设施功能正常。 2. **设备设施检查** - 消防主管（专职消防员）需全面了解园区的消防配置情况，填写详实的《消防设备清单》，并每周至少两次检查消防设备设施。 - 每月26日，消防主管要抽查防火责任人的检查记录，确保其对管辖区域的消防器材、设施进行有效监管。 - 消防器材每三个月开箱检查一次，如有损坏应及时报修并在《园区公共设施报修记录表》登记。 - 对公共区域的消防设施进行每月至少两次的检查，包括防火门、应急灯、电池功能、消火栓等，并确保消防通道畅通无阻。 - 检查商铺的消防情况，发现问题需出具《消防整改通知书》要求店主在规定时间内整改。 - 消防报警监控设备的运行状况由消防中心值班人员记录，记录在《消防系统监控运行记录》中。 3. **防火责任人** - 防火责任人负责楼宇消防设备设施的检查，由中队队长推荐并通过部门评估任命，每月定期提交检查报告。 - 发现消防隐患，防火责任人需填写《消防整改通知书》报相关部门处理，并确保在三个工作日内完成整改。 - 防火责任人每月至少两次对防火安全进行检查，管理消防器材，并记录在《商铺消防安全工作检查表》上。 4. **动火管理** - 施工单位需在动火前向工程维护部申请临时动火作业许可证，并配备充足灭火器材，指定责任人，严格遵循安全操作规程。 - 动火过程中，一旦发现安全隐患，应立即停止作业，并确保有消防中心的监督员在场。 通过这些规定，物业集团可以构建起一套完整的消防管理体系，有效地预防火灾风险，保障业主和员工的生命财产安全。消防工作的严谨性和规范性至关重要，只有通过细致的管理和持续的监控，才能真正实现消防安全。