消防系统外包监督管理制度宣贯.pdf

【消防系统外包监督管理制度】 消防系统是建筑物安全的重要组成部分，其稳定运行关乎生命财产安全。本制度旨在确保消防系统的高效运维，通过明确职责、设定详细操作程序，对外包的消防系统进行有效监督与管理。 1. **目的** 制度的目的是确保消防系统及设备的运行状态良好，通过定期的检查、维护和保养，确保消防设施随时能够发挥作用，预防火灾风险。 2. **适用范围** 本制度适用于成都嘉宝管理顾问有限公司管辖下的所有消防系统外包的监督检查工作。 3. **职责** - 工程部经理负责监督消防系统监管的执行情况。 - 工程部主管负责消防系统的日常运行管理。 - 维修工则负责具体操作，包括系统的运行管理和监督。 4. **程序要点** - **消火栓**：室外消火栓每季度检查保养，包括检查启闭杆灵活性、密封件完整性、栓体油漆状况等；室内消火栓需检查水带、水枪、远程启泵按钮等设备是否完好，栓体有无锈蚀漏水，阀门启闭状态是否正常。 - **自动喷水灭火系统**：每日检查湿式报警阀的压力，每年进行消防功能实验，定期对喷头清理灰尘，每季度对消防水泵进行运转试验。 - **消防水泵**：定期进行一般性保养，检查阀门状态，进行运转试验。 - **消防水源**：确保给水管路畅通，定期冲洗，检查阀门启闭状态。 - **报警系统**：定期检查是否正常工作。 - **防火卷帘门**：每月进行动作试验并记录。 - **记录与评估**：每季度根据维护保养、巡检、故障处理记录表进行书面评价，作为付款依据。 5. **相关支持文件** 制度的实施依赖于《消防系统巡检记录表》、《消防设备维护保养记录表》和《消防系统故障处理记录表》等记录文档。 6. **记录管理** 所有消防系统执行情况须规范记录在《消防系统巡检记录表》中，每月3号整理上月记录交工程部存档，保存期为两年。 通过以上程序，公司可以全面掌握消防系统的运行状况，及时发现和解决问题，确保消防安全。同时，对外包服务提供商的工作进行有效评估，以保证服务质量。