合同模板协议范文2021吉林省货币补偿协议书.docx

《合同模板协议范文2021吉林省货币补偿协议书》是针对城市房屋拆迁过程中，对被拆迁人进行货币补偿的一种法律文件。这份协议书详细规定了拆迁双方的权利和义务，确保了拆迁工作的合法性和公正性。以下是协议书中的关键知识点： 1. **合同主体**：甲方为拆迁人，通常是进行城市建设项目的开发公司或政府机构；乙方为被拆迁人，即房屋的所有者。 2. **适用法规**：协议的签订遵循《城市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。 3. **拆迁原因与许可**：甲方基于城市旧区改造和生态环境改善的需要，依据相关批准文件进行房屋拆迁，并持有《房屋拆迁许可证》。 4. **房屋基本信息**：包括房屋的位置、产权证号、建筑面积、房屋用途等，这些信息是计算补偿金额的基础。 5. **补偿内容**： - **货币补偿金额**：根据专业评估机构提供的评估报告确定。 - **附属物补偿**：对房屋的附属设施如庭院、车库等进行补偿。 - **未到期临时建筑补偿**：对于未到期的临时建筑进行一定补偿。 - **搬迁补助**：包括住宅和非住宅的搬迁费用。 - **土地使用权补偿**：对被占用土地的补偿，扣除按规定方法计算的土地面积后的剩余部分。 6. **搬迁时间与方式**：乙方需在指定日期前搬迁腾空房屋，甲方则在约定日期前支付补偿款。 7. **违约责任**：若乙方未按期搬迁或损坏房屋，甲方有权在补偿金额中扣赔。 8. **附件与证明**：协议可能附有评估报告等证明材料，以支持补偿金额的计算。 9. **法律效力**：协议一旦签署，即具有法律约束力，双方必须遵守。 此类协议旨在保护被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程的透明度，同时也为城市建设的顺利进行提供法律保障。在实际操作中，双方应详细阅读条款，理解各自的责任和权益，以避免后续纠纷。