商户二次装修管理规定.doc

【商户二次装修管理规定】 商户二次装修管理规定是商场或购物中心对商户进行店铺改造和装修时需要遵循的一系列规章制度，旨在确保装修过程的安全、合规、高效。这些规定通常由物业管理公司或商业地产运营商制定，旨在保护商场的整体形象、设施安全以及周边商户的权益。 一、装修管理小组及其职责 装修管理小组是负责商户装修监管的核心组织，由组长和组员组成。组长通常承担图纸审核、装修验收、商户手续对接和费用管理等工作。组员则分别负责发放装修手册、图纸审核、安全检查、环境维护等多个具体环节。他们的主要职责包括： 1. 制订商铺装修管理规定和工作流程； 2. 协助商户办理相关报建手续，审核施工图纸和方案； 3. 监管施工安全、质量，处理施工中出现的问题； 4. 参与商铺装修验收及政府验收； 5. 协调装修工程与其他工程、商户之间的关系； 6. 建立和完善商铺装修档案； 7. 跟进装修后质量回访并记录。 二、商户装修所需携带的资料 商户在进行二次装修前，需要准备一系列的文件和资料，包括但不限于： 1. 工程类图纸，如装修平面图、施工图、电气系统图、消防改造图等； 2. 装修公司的营业执照和资质证明复印件； 3. 商户、装修负责人及装修人员的身份证明； 4. 装修押金和管理费； 5. 店招设计图和效果图； 6. 餐饮行业还需提供卫生许可证备案证明。 三、商户二次装修流程 商户装修流程一般包括以下步骤： 1. 申请装修许可证，凭证开始装修； 2. 按照审核通过的图纸和方案施工，如有调整需重新申报； 3. 配备适当数量的灭火器，确保消防安全； 4. 保护消防设施，不得擅自改动消防管道和喷淋头位置； 5. 保持下水管道检修口开放，不得随意改变公共下水管位置； 6. 不得在公共区域进行作业，不得改变商铺外立面和门的结构； 7. 装修垃圾需袋装化，按规定地点堆放； 8. 提交装修验收申请，完成隐蔽工程和竣工验收，退还保证金和押金。 商户在装修过程中，应严格按照商场的规定和流程进行，以确保装修工作的顺利进行，同时维护商场的整体运营秩序和环境安全。在遇到任何疑问时，商户可以咨询商场的相关部门，如营运部、工程部或物业管理部，他们会提供必要的指导和支持。