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房地产基础知识培训PPT学习教案.pptx
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基于fpga的图像识别与跟踪系统的说明文档,对基于fpga的图像识别与跟踪系统的设计做了比较详尽的说明。
会计学
1
房地产基础知识培
训
房 地 产
包括房产和地产,即
土地及
土地上的建筑物和附
着物。
房产可归私人所有,
但土地
属于国家和集体所有
,业主
只有一定年期的使用
权。因
此,业主购房后,所
拥有的
是房产的所有权及该
房产所
占用的土地的使用权
第
1
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44
页
房地产的特
性
不可移动性;
独一无二性;
寿命长久性;
数量有限性;
用途多样性;
相互影响性;
易受限制性;
价值高大性;
难以变现性;
保值增值性。
第
2
页
/
共
44
页
房地产的类
型
按程度划分:
生 地:
是指不具有城市基础设施的土地,如荒地、农地;
毛 地:
是指具有一定城市基础设施,但地上有待拆迁安置的房
屋的土地;
熟 地:
指具有完善的城市基础设施、土地平整、能直接在上进
行房屋建设的土地;
在建工程:
是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房
地产,该房地产不一定正在建设,也可能停工了多年;
现房(含土地):
指地上建筑物已建成、可直接使用的
房地产,它可能是新的,也可能是旧的)
第
3
页
/
共
44
页
按建筑物的使用性质分
类:
居住建筑
公共建筑
工业建筑
农业建筑
居住建筑和公共建筑
通常
又被称为
民用建筑
第
4
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