2. 建筑术语
建筑用地面积
总建筑面积
建筑密度(建筑覆盖率 )
容积率
建筑或建筑群实际占用的土地面积 , 包括室外工程 ( 如绿化、道路、停车场等 )
的面积 , 其形状和大小由建筑红线加以控制。
总建筑面积是指小区内住宅、公建、人防地下室面积总和。
一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。它反映土地利用情况和经济性
的技术经济指标 , 即容积率越大 , 土地利用程度越高。 ( 计算方式 : 容积率 = 总建筑
面积 / 总用地面积(平方米 / 平方米) ) 。
用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率 (%), 它可以反映出一定用地
范围内的空地率和建筑密集程度。 ( 计算方式 : 建筑密度(毛) = 总建筑基底面
积 / 总用地面积( % ) )
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