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电 气、弱电、消防火灾报警 安 装 工 程 监 理 细 则
一、 工程概况及特点
**********工程由 A 幢商住楼(30 层),B 幢高层住(26 层),地下室(二层)和机
关医院(五层)工程组成,综合建筑面积 58500M
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,为建筑高度小于 100 米的建筑;本工
程电气安装工程主要包含建筑动力,照明,防雷接地,消防配电,人防配电,消防报警
系统,弱电系统,其中弱电内容:综合布线系统,有线电视系统,五表远传系统,可视
对讲及家具报警系统,医院病房呼叫系统,电视监控系统及周界防范系统。
本工程供电电源自单位变电所引入四路 10KV 高压电源,满足一级负荷供电要求。
动力配电与地下室一层设置 A、B 两座变电所,分别向 A、B 两幢高层住宅及机关医
院供电,住宅供电方式通过预制分支电缆供电,电表箱集中设置于各层电器竖井内,线
路敷设为设置电气竖井,电缆通过电缆桥架结合穿钢管暗敷。设备安装:配电室、水泵
房、电梯、机房等处配电柜落地安装,电气竖井、风机房等处配电箱以及控制箱未明装
(下底标高为 1.6m)。商场办公走道处为暗装(下底标高为 1.4),有标注除外。开关高
度为 1。4 米,插座安装高度除注明者外,安装高度均为 0.3 米。
照明电源引自变电室,线路敷设为 BV 型导线,穿焊接钢管、电线钢管或 PVC 管,
其中地下室负一层、负二层、楼梯间外采用焊接钢管、电线管。其余采用 PVC 管。
消防配电:本工程消防负荷为一类,消防设备供电电源均采用双电源末端双电源切
换,导线为阻燃导线,穿焊接钢管或阻燃线槽敷设。应急照明采明自带蓄电池的灯具与
集中设置 EPS 电池柜相结合。
防雷接地:本工程防雷等级为二类,屋顶暗敷 10*10 避雷网(采用镀锌扁园钢)。
利用柱内二根主筋作引下线。利用基础作接地极。屋顶所有金属构件均需与屋顶避雷网
可靠焊接。四层以上每隔三层在其结构圈梁内敷设一圈-40*4 镀锌扁钢作均压环,施工过
程中,需测试接地电阻小于 1 欧姆,否则需加打人工接地极。
接地方式采用 TN-C-S 方式。接地系统采用防雷接地,工作接地、安全接地、弱电
设备接地等联合接地。
地下室水泵房、空调机房。变配电房等采用等电位设计,沿设备间暗敷一根-40*4
镀锌扁钢作接地干线,且每隔 1.5 米处预留一连接端子。电气竖井内通长明敷二根-40*4
镀锌扁钢作接地干线,且每接地均采用二点接地。
本工程火灾自动探测报警系统为二级,设在 A 楼一层,设计为智能两总线制,火灾
自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点,区别配置。各层均设区域
报警显示箱一台,显示本层火警状态。系统接地采用综合接地装置,接地电阻不大于 1
欧。感温、感烟探测器吸顶明装,消防栓破玻璃按钮、手动报警器、对讲插孔、电控防
火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装,高度 1.4 米;火警警铃、火警频闪灯中心距地
2.4 米;信号输入模块、输出控制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装;紧急广播
嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。
本工程消防系统的工作联动要求:当确认火灾发生时,自动启动消防泵,且水流指
示器动作时启动噴淋,电梯迫降至底层待命并接受其反馈信号,着火层及上下层警铃、
消防广播各层联动控制切断相关部位电源、控制切断相关部位的空调、排风机电源、切