基于XGBoost的在线短租市场价格预测及特征分析模型.docx
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基于XGBoost的在线短租市场价格预测及特征分析模型 本文旨在建立科学规范的价格模型,以解决在线短租行业中房东定价弹性较大、服务质量参差不齐、法律地位亟需明确等问题。通过对Airbnb真实的营业数据进行异常处理、缺失值填充、特征转换、独热编码等工作,建立了基于XGBoost的在线短租场景下的价格预测模型。同时,使用SHAP模型对影响价格的因素进行分析,提供了短租平台和房东制定房源价格的决策参考。 本文的主要贡献在于: 1. 建立了基于XGBoost的在线短租场景下的价格预测模型,并与已有价格预测模型进行对比,验证了本文模型的性能。 2. 使用SHAP模型对影响价格的因素进行分析,提供了短租平台和房东制定房源价格的决策参考。 在线短租市场价格预测模型的建立对规范并提高短租平台的智能化管理水平、提高房源入住率并增加房东收益、保障租客消费权益等方面都具有重要的意义。 XGBoost模型在在线短租价格预测中的应用 XGBoost模型是一种基于梯度提升的决策树模型,其具有高预测准确性、计算效率高、可解释性强等优点。在线短租价格预测中,XGBoost模型可以对房源的各种特征进行分析,挖掘出影响房源价格的关键因素,并对房源的价格进行科学的预测。 SHAP模型在影响价格因素分析中的应用 SHAP模型是一种解释机器学习模型的方法,其可以对机器学习模型的输出结果进行解释,挖掘出影响模型输出的关键因素。在在线短租价格预测中,SHAP模型可以对XGBoost模型的输出结果进行解释,挖掘出影响房源价格的关键因素,为短租平台和房东制定房源价格提供决策参考。 在线短租市场价格预测模型的应用价值 在线短租市场价格预测模型的建立对短租平台和房东具有重要的意义。通过对房源价格的预测,可以帮助短租平台和房东更好地制定房源价格,提高房源入住率,增加房东收益,保障租客消费权益。 在线短租市场价格预测模型的挑战和未来发展方向 在线短租市场价格预测模型仍然面临着一些挑战,如数据质量问题、模型过拟合问题等。未来,需要继续完善在线短租市场价格预测模型,提高模型的预测准确性和泛化能力,满足在线短租行业的需求。 本文建立了基于XGBoost的在线短租场景下的价格预测模型,并使用SHAP模型对影响价格的因素进行分析,提供了短租平台和房东制定房源价格的决策参考。在线短租市场价格预测模型对短租平台和房东具有重要的意义,未来仍需要继续完善和发展。
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