公司与个体签订的房屋出租协议书.doc

【房屋出租协议书详解】 房屋出租协议书是房东（甲方）与租户（乙方）之间就房屋租赁事宜签订的法律文件，确保双方权益并规范租赁行为。以下是对这份"公司与个体签订的房屋出租协议书"的主要内容进行的详细解释： 1. **合同编号与适用范围**：合同编号通常是用于跟踪和管理合同的唯一标识，便于日后查找和管理。本协议适用于互联网环境下的合同范本，意味着可以通过电子方式进行签署和存储。 2. **双方信息**：协议明确列出甲方（房东）和乙方（租户）的基本信息，包括姓名或公司名、身份证号或注册号，确保双方身份的合法性。 3. **租赁期限**：协议规定了租赁开始和结束的具体日期，以及租赁期限，确保租户在指定时间内有使用权。 4. **租金与支付方式**：协议明确了年租金金额和支付方式，通常租户需在付款期末前支付，以确保租金的及时收取。 5. **安全与维护**：租户在接收房屋后需更换门锁，确保安全。同时，租户需妥善使用房屋，如有损坏应及时维修，违法乱纪行为后果自负。 6. **使用权与转租**：甲方不得在协议期内干涉乙方的合法居住权，不得随意调整租金或终止协议，禁止转租。 7. **费用缴纳**：乙方需按时缴纳所有相关生活费用，如水、电、气、电视、电话和物业管理费。退房时，若无欠款和设施损坏，甲方将退还保证金。 8. **续租与违约**：乙方若需续租，需提前一个月通知甲方。任何一方违约，须按照月租金标准支付违约金。 9. **不可抗力**：如遇到拆迁等特殊情况，乙方需无条件搬出，未使用的租金按天数退还。 10. **协议效力**：协议一式两份，双方各持一份，自签字之日起生效，到期自动失效。 11. **备注与联系方式**：此部分供双方添加额外条款或联系方式，以便于合同执行过程中的沟通。 签订房屋出租协议书时，双方应确保理解并同意所有条款，以避免未来可能出现的纠纷。此外，合同的合法性也需要符合当地法律法规，确保双方权益得到保障。